2024年簡單工業(yè)廠房租賃合同

2024年簡單工業(yè)廠房租賃合同工業(yè)廠房租賃合同

甲方（出租方）：____________________

地址：_____________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

乙方（承租方）：____________________

地址：_____________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的工業(yè)廠房出租給乙方使用，乙方承租使用該廠房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、廠房基本情況

甲方出租給乙方的工業(yè)廠房位于XX市XX區(qū)XX街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）XX路XX號，建筑面積為XX平方米，結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土，用途為生產(chǎn)加工。

二、租賃期限

租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租賃期滿，乙方應(yīng)將廠房返還給甲方。如乙方需要繼續(xù)承租，應(yīng)在本合同期滿前3個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租金和保證金

1.租金：乙方應(yīng)按照以下金額向甲方支付租金：第一期租金于XXXX年XX月XX日前支付人民幣XX元，第二期租金于XXXX年XX月XX日前支付人民幣XX元，以此類推，直到最后一期租金支付完畢。租金總額為人民幣XX元。租金支付方式為每季度支付一次，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

2.保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣XX元的保證金。租賃期滿，乙方按照約定將廠房交還給甲方后，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方。如乙方有任何違約行為或未按照約定支付租金等費(fèi)用，甲方有權(quán)扣除保證金作為違約金或其他費(fèi)用。

四、用途和禁止行為

乙方應(yīng)當(dāng)將廠房用于工業(yè)生產(chǎn)加工，不得擅自改變廠房的用途和結(jié)構(gòu)，不得將廠房轉(zhuǎn)租或分租給他人。

五、雙方權(quán)利和義務(wù)

1.甲方應(yīng)當(dāng)保證其出租的廠房權(quán)屬清楚，并確保廠房符合國家安全和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。如因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的用途使用廠房，并按照約定的方式和期限支付租金和其他費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е聫S房損壞或無法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方應(yīng)當(dāng)為乙方提供水、電、氣等生產(chǎn)和生活條件，并按照國家有關(guān)規(guī)定收費(fèi)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用相關(guān)設(shè)施，應(yīng)相應(yīng)調(diào)整乙方的租金或其他費(fèi)用。

4.乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)廠房及其附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)廠房的維修和保養(yǎng)。如因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致廠房損壞或滅失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.雙方應(yīng)當(dāng)保守商業(yè)秘密，不得泄露對方的信息。任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

六、合同解除和終止

1.雙方同意，在租賃期內(nèi)，任何一方均不得無故解除本合同。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。

2.在租賃期滿或合同終止時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)將廠房交還給甲方。雙方驗(yàn)收合格后辦理退租手續(xù)。如乙方未按照約定交還廠房，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償由此給甲方造成的損失。

3.租賃期滿或合同終止后，乙方不再享有優(yōu)先承租權(quán)，但乙方可在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。如甲方出售廠房，應(yīng)提前3個(gè)月通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。

七、爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他未盡事宜，按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

九、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同對甲乙雙方具有同等的法律效力。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月__