辦公園區(qū)租賃合同

辦公園區(qū)租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃標的物甲方出租的辦公園區(qū)位于__________，總建筑面積為__________平方米。辦公園區(qū)內設施包括：__________。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需要續(xù)租，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為每月每平方米__________元，總計__________元/月。2.乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式為__________個月預付，乙方在簽訂合同時一次性支付租賃期內的租金。第四條押金乙方應在簽訂合同時向甲方支付押金__________元，租賃期滿后，乙方按照本合同約定返還辦公園區(qū)，甲方應在扣除乙方應支付的費用后，無息退還剩余押金。第五條乙方義務1.乙方應合理使用辦公園區(qū)，不得擅自改變房屋結構和用途。2.乙方應按照約定的租金支付期限支付租金，否則甲方有權按違約金條款向乙方追討違約金。3.乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規(guī)，不得進行非法活動。4.乙方應負責辦公園區(qū)內的物業(yè)管理費、水費、電費等費用。第六條甲方義務1.甲方應保證辦公園區(qū)的基本設施正常運行，如有損壞，甲方應在接到乙方通知后及時予以修復。2.甲方應在租賃期限內維護辦公園區(qū)的安全，確保乙方的人身和財產安全。3.甲方應協(xié)助乙方辦理租賃所需的相關手續(xù)。第七條違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.甲方未按約定時間交付辦公園區(qū)，或乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應支付違約金__________元。3.乙方未按約定使用辦公園區(qū)，導致房屋損壞的，應承擔修復費用。第八條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.辦公園區(qū)房產證復印件4.辦公園區(qū)設施清單5.租賃押金收據6.租金支付憑證7.物業(yè)管理費、水費、電費等費用支付憑證8.房屋損壞修復費用收據9.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付辦公園區(qū)，或乙方未按約定時間支付租金：每逾期一日，應支付違約金500元。2.乙方未按約定使用辦公園區(qū)，導致房屋損壞：乙方應承擔修復費用。3.乙方提前一個月書面通知甲方，但未簽訂新的租賃合同：視為乙方違約。4.乙方未遵守國家法律法規(guī)，進行非法活動：視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有辦公園區(qū)出租權的一方。2.承租方：指租賃辦公園區(qū)的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為了保障出租方利益而支付的一定金額。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付辦公園區(qū)：乙方應與甲方協(xié)商延期交付事宜，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時間支付租金：甲方應提醒乙方及時支付租金，并按照違約金條款追討違約金。3.房屋損壞：乙方應及時通知甲方，并由甲方負責修復，修復費用由乙方承擔。4.乙方未遵守國家法律法規(guī)，進行非法活動：甲方有權終止合同，并要求乙方立即搬離辦