房產(chǎn)借款合同集錦2024年

房產(chǎn)借款合同集錦2024年通用合同編號：__________甲方（借款人）：乙方（貸款人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方借款事宜，達成如下協(xié)議：一、借款金額甲方向乙方借款人民幣____元整（大寫：____________________元整），用于____（用途），借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止。二、借款利率1.借款年利率為____%，按____（年/季/月）計息，結(jié)息日為____年__月__日。

2.如遇中國人民銀行調(diào)整同期貸款基準利率，本合同利率可相應調(diào)整，雙方另有約定的除外。三、還款方式1.甲方采用等額本息還款方式，按月還款，每月還款金額為人民幣____元整。

2.甲方應按照約定的還款方式和還款金額，按時足額向乙方還款。四、還款期限1.借款期限為____年，自借款發(fā)放之日起計算。

2.甲方如提前還款，應提前三十日通知乙方，并按實際借款天數(shù)計算利息。五、擔保方式1.本合同項下的借款，甲方以其自有房產(chǎn)作為抵押物，為借款提供擔保。

2.甲方應在合同簽訂之日起____日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證辦理至乙方名下。六、違約責任1.甲方未按約定時間還款的，應按照逾期天數(shù)支付罰息，罰息利率為借款年利率的__倍。

2.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權提前收回借款，并要求甲方支付違約金，違約金金額為借款金額的__%。七、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.房產(chǎn)證原件及復印件

2.甲方身份證明原件及復印件

3.乙方身份證明原件及復印件

4.借款合同原件

5.擔保合同原件

6.房產(chǎn)抵押登記證明原件

7.還款計劃表原件

8.授權書（如有）二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間還款：逾期還款超過30天視為違約。

2.甲方未按約定用途使用借款：未經(jīng)乙方同意，甲方將借款用于其他非約定用途。

3.甲方未按約定提供擔保：未能在合同約定時間內(nèi)將抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證辦理至乙方名下。

4.乙方未按約定提供貸款：未能在合同約定時間內(nèi)提供約定的貸款金額。三、法律名詞及解釋：

1.借款人：指需要向貸款人借入資金的甲方。

2.貸款人：指向借款人提供貸款的乙方。

3.抵押物：指甲方為擔保借款而提供的房產(chǎn)。

4.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的本金和利息。

5.罰息：指借款人逾期還款所需支付的額外利息。

6.違約金：指借款人未按約定履行合同義務所需支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方逾期還款

解決辦法：通知甲方立即還款，逾期部分按約定的罰息利率收取罰息。

2.問題：甲方未按約定用途使用借款

解決辦法：立即要求甲方停止違規(guī)行為，并將借款用于約定用途。

3.問題：甲方未按約定提供擔保

解決辦法：通知甲方盡快辦理抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證，如甲方拒不辦理，可依法采取措施。

4.問題：乙方未按約定提供貸款

解決辦法：與乙方協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可依法采取措施。五、所有應用