2024年餐飲商鋪租賃合同模板

2024年餐飲商鋪租賃合同模板甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本信息

1.位置：該商鋪位于______市______區(qū)______路______號，具體位置以雙方簽訂的租賃合同為準(zhǔn)。

2.面積：商鋪面積為______平方米。

3.租賃期限：租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、租金及支付方式

1.租金：乙方應(yīng)按照以下金額向甲方支付租金：

（1）每月租金為人民幣______元，共計______元；

（2）每季度租金為人民幣______元，共計______元；

（3）每年租金為人民幣______元，共計______元。

2.支付方式：租金應(yīng)按照每月、每季度或每年的時間節(jié)點，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式支付給甲方。具體支付時間以雙方簽訂的租賃合同為準(zhǔn)。

3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣______元。租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方已結(jié)清所有費用后將押金全額退還給乙方。

三、商鋪用途及裝修要求

1.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅可用于餐飲經(jīng)營。

2.裝修要求：乙方在裝修時應(yīng)遵守甲方的規(guī)定，不得破壞商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得影響其他業(yè)主的使用。

四、租賃期間費用及承擔(dān)方式

1.水、電費：乙方應(yīng)按照相關(guān)部門核定的價格按期繳納水、電費等費用，不得拖欠。具體繳納方式和時間以甲方提供的賬單為準(zhǔn)。

2.房屋維修基金：乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的規(guī)定繳納房屋維修基金，用于商鋪的維修和保養(yǎng)。

3.其他費用：乙方還應(yīng)承擔(dān)其他在租賃期間產(chǎn)生的合理費用，如稅費、保險費等。

4.乙方應(yīng)承擔(dān)與經(jīng)營相關(guān)的所有費用，如員工工資、設(shè)備維修、衛(wèi)生許可等相關(guān)費用，不得將租金用于其他用途。

5.乙方應(yīng)按時繳納各項費用，如因乙方未按時繳納費用導(dǎo)致的后果，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

五、房屋的維護(hù)、修理和保證

1.乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)商鋪及其相關(guān)設(shè)施，如有損壞或丟失，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

2.甲方應(yīng)對商鋪及其相關(guān)設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，以保證其正常使用和安全性。

3.雙方應(yīng)保證商鋪的公共設(shè)施和環(huán)境完好，共同維護(hù)商鋪的整體形象和氛圍。

六、合同的解除和終止

1.在租賃期間，任何一方均不得無故解除本合同。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。

2.在租賃期滿或合同終止時，乙方應(yīng)將商鋪交還給甲方，并保證商鋪及其相關(guān)設(shè)施的完好無損（正常損耗除外）。

3.如乙方需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前一個月書面通知甲方，并得到甲方的同意。

4.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同文本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

5.在執(zhí)行本合同過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

6.本合同不得轉(zhuǎn)讓或用于擔(dān)保，也不得影響甲方的任何權(quán)利和義務(wù)。

7.本合同有效期為租賃期限，屆滿后，除非雙方另有約定，否則本合同自動終止。

8.本合同中的所有日期和時間均指北京時間。任何修改或補充協(xié)議應(yīng)在雙方簽字或蓋章后生效，并成為本合同的組成部分。本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定。本合同一