2024年商品樓房買賣協(xié)議書

2024年商品樓房買賣協(xié)議書甲方（出售方）：XXX，身份證號(hào)：XXXXXXXXXXXXXX

乙方（購買方）：XXX，身份證號(hào)：XXXXXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方出售商品樓房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋情況

1.甲方出售的房屋位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX棟XX單元XX號(hào)房，建筑面積為XX平方米，產(chǎn)權(quán)明晰，無抵押、無產(chǎn)權(quán)糾紛，相關(guān)水電、天然氣等費(fèi)用已結(jié)清。

2.房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、沙發(fā)、床、電視、餐桌、椅子、衣柜、書桌、電視柜等，其中部分設(shè)施乙方購買后有權(quán)進(jìn)行拆改。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.乙方購買甲方上述房屋的總價(jià)款為人民幣XX萬元（大寫：XX萬元整）。乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起XX個(gè)工作日內(nèi)支付定金XX萬元（大寫：XX萬元整）。

2.乙方應(yīng)按照以下方式支付尾款：在甲方辦理完房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后XX個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款XX萬元（大寫：XX萬元整）。

三、交易時(shí)間與地點(diǎn)

1.雙方同意，本協(xié)議簽訂之日起XX個(gè)月內(nèi)為房屋交易時(shí)間。

2.交易地點(diǎn)為甲方房屋所在地：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX棟XX單元。

四、權(quán)利義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證所售房屋的所有權(quán)及使用權(quán)無瑕疵，如甲方隱瞞事實(shí)真相導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)證書或房屋被查封等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并賠償因此給乙方造成的所有損失。

2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額支付房款。

3.乙方在購買房屋后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行拆改，包括但不限于拆換門窗、拆改衛(wèi)生間位置等。

4.乙方應(yīng)遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)交納水、電、氣等費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間或條件履行，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍退還定金。

2.如乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間或條件履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還房屋。

3.任何一方無法定原因而擅自解除本協(xié)議的，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣XX萬元（大寫：XX萬元整）。

4.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方退還已支付的房款。

5.若因乙方原因?qū)е聼o法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方按照已支付房款的同期銀行貸款利率支付違約金。

六、爭議解決

如雙方在執(zhí)行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他條款

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

3.本協(xié)議中的所有日期均為公歷日期，如涉及時(shí)間點(diǎn)應(yīng)以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

4.本協(xié)議的解釋權(quán)歸乙方所有。

5.其他需要約定的事項(xiàng)：甲方保證該房屋不涉及拆遷問題。

甲方（簽字）：__________日期：__________乙方（簽字）：__________日期：__________

以上就是一份商品樓房買賣協(xié)議書的大致內(nèi)容，希