房地產(chǎn)中介合同(2024版)

房地產(chǎn)中介合同(2024版)合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)中介合同（2024版）甲方（委托方）：乙方（中介方）：第一條中介服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為甲方出售/購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物業(yè)的中介代理人，負(fù)責(zé)提供房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方尋找合適的買(mǎi)方/賣(mài)方，并協(xié)商交易價(jià)格及交易條件。1.2乙方應(yīng)向甲方提供標(biāo)的物業(yè)的市場(chǎng)行情、交易流程、稅費(fèi)政策等相關(guān)信息，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。1.3乙方應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并盡力維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第二條中介費(fèi)用2.1乙方的中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。2.2甲方應(yīng)在簽署本合同之日起【】日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用的一半，即人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。2.3標(biāo)的物業(yè)交易成功后，甲方應(yīng)按照實(shí)際交易金額的【】%向乙方支付剩余的中介服務(wù)費(fèi)用。2.4乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)要求乙方開(kāi)具相關(guān)稅務(wù)發(fā)票。第三條保密條款3.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。3.2乙方應(yīng)保守甲方的隱私和商業(yè)秘密，不得將甲方的個(gè)人信息和交易信息泄露給無(wú)關(guān)第三方。第四條違約責(zé)任4.1乙方未按本合同約定提供中介服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。4.2甲方未按本合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同中介服務(wù)費(fèi)用的【】%。4.3雙方因履行本合同發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條合同的生效、變更和解除5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】個(gè)月。5.2在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.3本合同的失效、變更或解除不影響雙方已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，對(duì)于因履行本合同而產(chǎn)生的糾紛，雙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。6.3本合同簽訂地為【】。甲方（委托方）：乙方（中介方）：簽訂日期：【】年【】月【】日一、附件列表：1.標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬證明文件2.甲方身份證明文件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.乙方資質(zhì)證書(shū)5.房地產(chǎn)交易市場(chǎng)行情資料6.交易流程和相關(guān)稅費(fèi)政策資料7.乙方開(kāi)具的正規(guī)發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按合同約定提供中介服務(wù)，或服務(wù)不符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。2.甲方未按合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。3.雙方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的物業(yè)：指本合同中甲方愿意出售/購(gòu)買(mǎi)的房地產(chǎn)。2.中介服務(wù)：指乙方作為專業(yè)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，為甲方提供房地產(chǎn)交易咨詢、尋找交易對(duì)象、協(xié)商交易價(jià)格及條件等服務(wù)。3.中介費(fèi)用：指乙方提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方出售/購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物業(yè)的意愿發(fā)生改變。解決辦法：雙方協(xié)商一致，可解除或變更合同。2.乙方未按約定提供中介服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。3.甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.標(biāo)的物業(yè)的交易流程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方希望出售自己名下的房地產(chǎn)，尋求專業(yè)中介機(jī)構(gòu)協(xié)助尋找買(mǎi)家，并協(xié)商交易價(jià)格及條件。2.甲方希望