2024版二手房交易中介墊資費(fèi)

2024版二手房交易中介墊資費(fèi)合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（賣方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________乙方（買方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________丙方（中介方）：名稱：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于________________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為________________。1.2該房產(chǎn)規(guī)劃用途為________________，建筑結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為____平方米。1.3該房產(chǎn)的現(xiàn)狀為________________（空置/占用/出租等），如有占用或出租，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款進(jìn)度向甲方支付房款。付款方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；（3）剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)通過按揭貸款方式支付。具體貸款事宜，甲乙雙方應(yīng)共同配合銀行辦理。2.3乙方支付的定金、首付款等房款，丙方應(yīng)予以監(jiān)管，并按照甲乙雙方的指示和本合同的約定，向甲方支付。第三條中介服務(wù)及墊資費(fèi)用（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的相關(guān)咨詢；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)交易所需的各項(xiàng)手續(xù)；（3）為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易過程中的法律法規(guī)咨詢；（4）按照甲乙雙方的指示，協(xié)助辦理貸款、繳稅、過戶等相關(guān)事宜。3.2丙方在本交易中墊付的費(fèi)用包括但不限于：中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等。3.3丙方墊付的費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的付款進(jìn)度向丙方支付。第四條合同的履行和解除4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的條款和條件，履行合同義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2在本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用及墊付的費(fèi)用。如甲乙雙方未能按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。4.3在房產(chǎn)過戶過程中，如因政策調(diào)整等原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)進(jìn)行，甲乙雙方均有權(quán)解除本合同。解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，向丙方支付相應(yīng)的費(fèi)用。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解除及爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________丙方（中介方）：________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件

2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片

3.甲乙雙方身份證明復(fù)印件

4.付款憑證復(fù)印件

5.貸款合同復(fù)印件

6.中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表

7.墊資費(fèi)用明細(xì)表

8.房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定的房產(chǎn)不符。

2.乙方未按照約定時(shí)間支付房款。

3.丙方未按照約定提供中介服務(wù)，或未按照約定墊付相關(guān)費(fèi)用。

4.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證書。

2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書：指不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬人依法取得的證明其對(duì)不動(dòng)產(chǎn)擁有所有權(quán)的證書。

3.定金：指買賣雙方為保證交易履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。

4.首付款：指買家在房產(chǎn)交易中，除貸款部分外，一次性支付的房款。

5.中介費(fèi)：指中介機(jī)構(gòu)為促成房產(chǎn)交易，向買賣雙方收取的費(fèi)用。

6.墊資費(fèi)：指中介機(jī)構(gòu)為買賣雙方墊付的交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。

解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，逾期交付的，應(yīng)支付違約金。

2.問題：乙方未按照約定時(shí)間支付房款。

解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房款，逾期支付的，應(yīng)支付違約金。

3.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)政策調(diào)整，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行。

解決辦法：甲乙雙方均有權(quán)解除合同，解除合同后，按合同約定向中介方支付相關(guān)費(fèi)用。

4.問題：甲方乙方提供的證件不齊全或不符合要求。

解決辦法：甲方乙方應(yīng)及時(shí)