2024年商品房預(yù)售合同參考樣本（四篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年商品房預(yù)售合同參考樣本商品房預(yù)售合同范本.本篇文章主要介紹的是_____商品房預(yù)售合同范本怎么寫，商品房預(yù)售合同樣本、商品房預(yù)售合同格式以及注意事項(xiàng)等內(nèi)容，具體格式如下：出售方(甲方)：地址：_____郵碼：_____電話：購(gòu)買方(乙方)：姓名：_____身份證：_____地址：_____郵碼：_____電話：_____第一條甲方經(jīng)批準(zhǔn)，取得位于____市用地面積_____m2的土地使用權(quán)。地塊編號(hào)：_____使用年期____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方在上述土地興建樓宇，系_____定名_____，由甲方預(yù)售。第二條乙方自愿向甲方定購(gòu)上述樓宇的第____幢____號(hào)(第_____層)。建筑面積_____m2，土地面積/m2(其中：基底分?jǐn)俖____m2、公用分?jǐn)俖____m2、其他_____m2)。第三條甲方定于____年____月_____日交付乙方使用。如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過(guò)____天：1.人力不可抗拒的自然災(zāi)害;2.政府行為。2，總金額____幣_(tái)___千____百_____十____萬(wàn)____千____百_____十____元(小寫____萬(wàn)元)。付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：帳戶名稱：_____帳號(hào)：_____分期(一次)付款(見附表一)。第五條乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)追索違約利息。如逾期____天以上，仍未付所欠款項(xiàng)和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人。第六條甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起計(jì)算付款利息，以補(bǔ)償乙方的損失。逾期三月以上，乙方有權(quán)解除合同。第七條甲方出售的樓宇須經(jīng)____市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門驗(yàn)審合格，并負(fù)責(zé)保修半年，如質(zhì)量不合格時(shí)，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將已付款項(xiàng)及全部利息在30天內(nèi)退回乙方。第八條甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》，經(jīng)市府主管部門辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，發(fā)給《房屋產(chǎn)權(quán)證》，乙方才能獲得房地產(chǎn)權(quán)。乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)聯(lián)的公共通道、設(shè)施、活動(dòng)場(chǎng)所，同時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)法律、法令和社會(huì)道德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。第九條乙方所購(gòu)樓宇只作_____使用，在使用期間不得擅自改變?cè)摌怯罱Y(jié)構(gòu)和用途，如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。乙方購(gòu)置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)。第十條預(yù)售的樓宇，乙方不許轉(zhuǎn)讓、抵押，否則，后果自負(fù)。第十一條后面的附表一、二均為本合同內(nèi)容的組成部分。第十二條本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，不能解決時(shí)，由無(wú)錫仲裁委員會(huì)仲裁。第十三條本合同正本一式三份，甲乙雙方、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)各一份。甲方：_____代理人：_________年____月____日乙方：_________年____月____日2024年商品房預(yù)售合同參考樣本（二）合同編號(hào)：xxxxxx甲方：（出售方）[填寫出售方名稱、法定代表人、注冊(cè)地址、聯(lián)系方式等信息]乙方：（購(gòu)買方）[填寫購(gòu)買方姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系地址、聯(lián)系方式等信息]鑒于甲方是一家合法經(jīng)營(yíng)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備從事商品房銷售的資質(zhì)，并擁有對(duì)該房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法所有權(quán)；乙方經(jīng)過(guò)充分審慎考慮，決定購(gòu)買該房地產(chǎn)項(xiàng)目中的一處商品房。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立如下合同：一、項(xiàng)目基本情況1.項(xiàng)目名稱：[填寫項(xiàng)目名稱]2.開發(fā)商：[填寫開發(fā)商名稱]3.項(xiàng)目地址：[填寫項(xiàng)目地址]4.商品房房屋面積：[填寫商品房房屋面積]5.商品房總價(jià)款：[填寫商品房總價(jià)款]6.預(yù)售許可證編號(hào)：[填寫預(yù)售許可證編號(hào)]7.預(yù)售商品房號(hào)：[填寫預(yù)售商品房號(hào)]二、價(jià)格及付款方式1.商品房總價(jià)為[填寫總價(jià)款]萬(wàn)元；2.首期付款為商品房總價(jià)款的[填寫比例]%，即[填寫首期付款金額]元，應(yīng)于合同簽訂之日起[填寫期限]內(nèi)支付；3.尾款為商品房總價(jià)款和首期付款的差額，即[填寫尾款金額]元，應(yīng)在項(xiàng)目驗(yàn)收合格、辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)之日前支付。三、商品房交付與驗(yàn)收1.商品房的交付標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；2.商品房驗(yàn)收合格后，辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)，并按照雙方約定的時(shí)間交付乙方；3.商品房的裝修標(biāo)準(zhǔn)及配套設(shè)施詳見《商品房裝修合同》。四、違約責(zé)任1.任何一方未按照本合同約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.除不可抗力因素外，任何一方取消合同的，應(yīng)向另一方支付違約金[填寫違約金金額]元。五、其他1.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。六、附則1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；2.本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲方（蓋章）：乙方（簽名）：日期：日期：簽訂地點(diǎn)：所在地：2024年商品房預(yù)售合同參考樣本（三）商品房預(yù)售合同書甲方：開發(fā)商名稱乙方：購(gòu)房人姓名鑒于甲方是一家合法設(shè)立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，依法擁有建設(shè)、銷售商品房的資質(zhì)和權(quán)益；乙方是合法公民/法人組織，具備簽訂該商品房預(yù)售合同的主體資格和能力。根據(jù)國(guó)家有關(guān)商品房銷售管理法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲方與乙方友好協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成以下合同。第一章總則第一條合同定義本合同是甲、乙雙方依法平等、合法自愿簽訂的，關(guān)于甲方在乙方購(gòu)買房屋的預(yù)售事項(xiàng)的具體約定。第二條房屋基本情況1.房屋名稱：（填寫具體的房屋名稱）2.建筑面積：（填寫具體的建筑面積）3.占地面積：（填寫具體的占地面積）4.房屋位置：（填寫具體的房屋位置）5.產(chǎn)權(quán)情況：（填寫具體的產(chǎn)權(quán)情況）第三條房屋交付標(biāo)準(zhǔn)1.房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)：（填寫具體的房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)）2.基礎(chǔ)設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)：（填寫具體的基礎(chǔ)設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)）3.公共配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)：（填寫具體的公共配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)）第四條交付標(biāo)準(zhǔn)的變更1.如因政府法規(guī)、規(guī)劃、社會(huì)環(huán)境變化等原因，導(dǎo)致房屋交付標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變更的，甲方應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商解決方案。2.甲方未提前通知乙方造成的交付標(biāo)準(zhǔn)變更，乙方有權(quán)要求甲方按照原標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。第五條交付時(shí)間1.房屋交付時(shí)間：（填寫具體的房屋交付時(shí)間）2.若因甲方原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或按照約定進(jìn)行賠償。第六條房屋價(jià)款及付款方式1.房屋總價(jià)款：（填寫具體的房屋總價(jià)款）2.付款方式：（填寫具體的付款方式，如按揭、分期付款等）3.甲方提供貸款墊資的，需要滿足有關(guān)政府機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)和監(jiān)管要求。第七條房屋產(chǎn)權(quán)交付1.房屋產(chǎn)權(quán)的具體交付時(shí)間：（填寫具體的房屋產(chǎn)權(quán)交付時(shí)間）2.交付時(shí)乙方應(yīng)支付全部房屋款項(xiàng)。第二章乙方權(quán)利與義務(wù)第八條房屋查驗(yàn)1.乙方應(yīng)在房屋交付后的十五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.乙方購(gòu)房驗(yàn)收合格后視為確認(rèn)房屋質(zhì)量符合要求。第九條房屋質(zhì)量問(wèn)題處理1.對(duì)于乙方在查驗(yàn)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的房屋質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)予以修繕。2.若甲方拒不修繕或修繕結(jié)果不合乙方要求的，乙方有權(quán)要求解除合同或要求相應(yīng)的賠償。第十條房屋使用1.乙方獲得產(chǎn)權(quán)后，有權(quán)將房屋用作居住、經(jīng)營(yíng)或出租等合法用途。2.乙方在使用房屋時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國(guó)家法律、不得損害其他鄰近房屋及居民的合法權(quán)益。第三章甲方權(quán)利與義務(wù)第十一條房屋質(zhì)量保證1.甲方保證所售商品房符合國(guó)家建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常居住。2.甲方保證在售房期間對(duì)房屋所存在的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修繕。第十二條罰則條款1.若甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.若乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條合同解除1.若因一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.若因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商解決或按照法律法規(guī)處理。第四章其他約定第十四條合同附件1.本合同附件包括但不限于房屋交付圖紙、房屋平面設(shè)計(jì)圖、施工圖、合同的附頁(yè)等。2.所有附件與本合同具有同等的法律效力。第十五條審慎閱讀1.乙方應(yīng)在簽訂本合同前，仔細(xì)閱讀合同條款并對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行審慎思考。2.如乙方對(duì)合同內(nèi)容有疑問(wèn)，可咨詢合適的法律專業(yè)人士進(jìn)行解答。第五章合同生效與爭(zhēng)議解決第十六條合同生效1.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，合同生效后具有法律效力。2.本合同經(jīng)法律執(zhí)法機(jī)關(guān)備案后生效。第十七條爭(zhēng)議解決1.雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。以上內(nèi)容系雙方真實(shí)意向的表達(dá)，表示雙方對(duì)本合同內(nèi)容已充分了解、協(xié)商一致，并自愿簽署。甲方（開發(fā)商）：（簽字）乙方（購(gòu)房人）：（簽字）日期：日期：2024年商品房預(yù)售合同參考樣本（四）關(guān)于城市土地開發(fā)和商品房借款合同范本。借款單位：_____(以下簡(jiǎn)稱甲方)貸款單位：_____(以下簡(jiǎn)稱乙方)甲方經(jīng)_____批準(zhǔn)，開發(fā)_____，面積____平方米，工作量____萬(wàn)元，因資金不足，經(jīng)向乙方申請(qǐng)，同意給予貸款?，F(xiàn)經(jīng)雙方商定，根據(jù)《城市土地開發(fā)和商品房貸款暫行辦法》(以下簡(jiǎn)稱《貸款辦法》)的規(guī)定，特簽訂借款合同，共同遵守。一、甲方向乙方借款____萬(wàn)元，用作開發(fā)____的周轉(zhuǎn)資金。附用款計(jì)劃。二、借款期限為____年，即自____年____月____日起，至____年____月____日止。三、借款利率定為月息_____，每季結(jié)算一次。五、_____為甲方的擔(dān)保單位。擔(dān)保單位愿按《貸款辦法》第6條的規(guī)定，承擔(dān)償還貸款本息的連帶責(zé)任。六、乙方由于自身的原因影響甲方用款時(shí)，按照《貸款辦法》第11條的規(guī)定，付給甲方違約金。七、其它事項(xiàng)，按照