咖啡廳租賃合同書2024年

咖啡廳租賃合同書2024年通用合同編號：__________咖啡廳租賃合同書甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的房產(chǎn)，愿意將其出租給乙方開設(shè)咖啡廳；乙方愿意租賃甲方上述房產(chǎn)開設(shè)咖啡廳，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房產(chǎn)及用途1.甲方同意將位于__________（地址）的房產(chǎn)出租給乙方。2.乙方租賃該房產(chǎn)用于開設(shè)咖啡廳，不得擅自改變用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為每月人民幣__________元，每年合計人民幣__________元。2.乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。五、維修及保養(yǎng)1.租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的日常維修及保養(yǎng)。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費用。六、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，檢查乙方經(jīng)營情況，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。2.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。3.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，遵守租賃房產(chǎn)的使用規(guī)定，確保經(jīng)營活動不影響周圍環(huán)境和鄰居。4.乙方應(yīng)在合同約定的經(jīng)營范圍內(nèi)開展業(yè)務(wù)，不得從事違法經(jīng)營活動。七、合同的變更和解除1.合同一方如需變更或解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.合同一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到對方利益，對方有權(quán)提前解除合同。八、違約責(zé)任1.甲方未按照合同約定提供租賃房產(chǎn)，或乙方未按照合同約定支付租金，均視為違約。2.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。九、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件

3.租賃合同備案證明

4.押金收據(jù)

5.租金支付記錄

6.維修保養(yǎng)記錄

7.經(jīng)營狀況檢查記錄二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照合同約定提供租賃房產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)實際面積、位置、設(shè)施等方面與合同約定不符。

2.乙方未按照合同約定支付租金，包括但不限于遲延支付、少支付、拒付等情況。

3.乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，包括但不限于未經(jīng)甲方同意進(jìn)行裝修、改變使用性質(zhì)等。

4.乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃房產(chǎn)給第三方。

5.乙方從事違法經(jīng)營活動，導(dǎo)致甲方遭受損失。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有房產(chǎn)并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。

2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的自然人、法人或其他組織。

3.租金：指承租方為使用出租方房產(chǎn)而支付的費用。

4.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費用。

5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方遲延支付租金。

解決辦法：甲方可提醒乙方盡快支付，必要時可依法追討遲延支付的利息或違約金。2.問題：乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。

解決辦法：甲方應(yīng)及時制止，要求乙方恢復(fù)原狀，并依法索賠因此造成的損失。3.問題：乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃房產(chǎn)給第三方。

解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，賠償因此造成的損失。4.問題：乙方從事違法經(jīng)營活動。

解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，賠償因此造成的損失