2024版房屋居間合同范本

2024版房屋居間合同范本合同編號：__________甲方（出賣人）：【全稱】【地址】【聯(lián)系電話】乙方（買受人）：【全稱】【地址】【聯(lián)系電話】丙方（居間人）：【全稱】【地址】【聯(lián)系電話】第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋具體地址】，房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】，房屋結(jié)構(gòu)：【結(jié)構(gòu)】，房屋面積：【面積】平方米，房屋所有權(quán)性質(zhì)：【性質(zhì)】，該房屋的規(guī)劃用途：【用途】，建筑年代：【年代】。1.2甲方承諾該房屋為：【房屋性質(zhì)】，包括但不限于：普通住宅、別墅、商業(yè)用途等。（1）該房屋未設(shè)定抵押權(quán)，或者已設(shè)定抵押權(quán)但甲方已書面同意在房屋過戶前解除抵押；（2）該房屋未涉及任何法律糾紛，或者已涉及法律糾紛但甲方已書面同意由乙方承擔(dān)；（3）該房屋未受到任何行政處罰或者刑事處罰，或者已受到行政處罰或者刑事處罰但甲方已書面同意由乙方承擔(dān)；（4）該房屋未存在質(zhì)量問題，或者已存在質(zhì)量問題但甲方已書面同意由乙方承擔(dān)；（5）該房屋未存在包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、地震、臺風(fēng)等自然災(zāi)害造成的損壞，或者已存在自然災(zāi)害造成的損壞但甲方已書面同意由乙方承擔(dān)。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，該房屋的交易價格為【價格】元（大寫：【價格】元整），包括但不限于房屋價款、裝修費用、家具家電等配套設(shè)施設(shè)備費用、交易手續(xù)費、稅費等。（1）乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付人民幣【金額】元作為定金（大寫：【金額】元整），該定金在房屋過戶手續(xù)辦理完成后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完成后【天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付剩余的購房款【金額】元（大寫：【金額】元整）。第三條房屋交付及過戶（1）該房屋的水、電、燃氣、供暖等公共設(shè)施正常使用；（2）該房屋的家具、家電等配套設(shè)施設(shè)備齊全且正常使用；（3）該房屋不存在影響居住的安全隱患；（4）該房屋的物業(yè)管理、供暖、供水、供電、供氣等相關(guān)費用已結(jié)清。3.2甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后【天數(shù)】日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由甲乙雙方按照實際發(fā)生數(shù)額承擔(dān)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃氣、供暖等公共設(shè)施的過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價格的【百分比】%。4.2若甲方未按照本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：每日按照交易價格的【百分比】%計算。4.3若乙方未按照本合同約定支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：每日按照交易價格的【百分比】%計算。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交【仲裁委員會】仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證

2.乙方身份證明

3.丙方營業(yè)執(zhí)照

4.房屋買賣合同草稿

5.房屋買賣居間服務(wù)協(xié)議

6.房屋過戶申請表

7.房屋過戶費用明細表

8.家具家電等配套設(shè)施設(shè)備清單

9.物業(yè)管理、供暖、供水、供電、供氣等相關(guān)費用結(jié)算單

10.其他與房屋買賣相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定交付房屋，包括但不限于逾期交付、交付的房屋不符合約定等。

2.乙方未按照合同約定支付購房款，包括但不限于逾期付款、支付的款項不符合約定等。

3.丙方未按照居間服務(wù)協(xié)議約定提供居間服務(wù)，包括但不限于未促成交易、提供虛假信息等。

4.甲方未如實告知乙方房屋存在的情形，包括但不限于抵押、法律糾紛、行政處罰等。

5.甲方未保證房屋符合交付條件，包括但不限于設(shè)施設(shè)備故障、安全隱患等。

6.甲乙雙方未按照約定辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于逾期辦理、過戶不成功等。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。

2.定金：指購房人在簽訂合同時支付給賣方的一定金額，作為購房款的預(yù)付款。

3.居間人：指在房屋買賣交易中，為賣方和買方提供中介服務(wù)的自然人或者法人。

4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

5.逾期交付：指甲方未按照合同約定時間將房屋交付給乙方。

6.逾期付款：指乙方未按照合同約定時間向甲方支付購房款。

7.物業(yè)管理費：指物業(yè)公司為管理小區(qū)而向業(yè)主收取的費用。

8.供暖費：指冬季為房屋提供供暖服務(wù)所需的費用。

9.供水、供電、供氣費：指為房屋提供水、電、燃氣服務(wù)所需的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，甲方應(yīng)及時交付房屋。

2.乙方逾期付款：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，乙方應(yīng)及時支付購房款。

3.房屋過戶手續(xù)辦理不成功：甲乙雙方應(yīng)重新準備相關(guān)材料，再次申請辦理，或?qū)で髮I(yè)律師的幫助。

4.房屋存在質(zhì)量問題：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)質(zhì)量問題的費用，如導(dǎo)致乙方損失，還應(yīng)支付賠償金。

5.甲方未如實告知乙方房屋存在的情形：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。

6.房屋配套設(shè)施設(shè)備故障：甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，如導(dǎo)致乙方損失，還應(yīng)支付賠償金。五、所有應(yīng)用場景：1.個人出售購買住宅房屋。

2.企業(yè)出售購買辦公場