租賃農(nóng)家小院改建合同范本(2024版)

租賃農(nóng)家小院改建合同范本(2024版)合同編號：__________租賃農(nóng)家小院改建合同范本（2024版）甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的農(nóng)家小院出租給乙方進(jìn)行改建，乙方承租甲方農(nóng)家小院并支付租金的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租的農(nóng)家小院位于____________________，建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為____。1.2乙方承租的農(nóng)家小院用于____（用途），改建后應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及安全要求。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、改建事項(xiàng)4.1乙方在租賃期間對農(nóng)家小院進(jìn)行改建，應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)及安全要求。4.2乙方在改建過程中應(yīng)確保甲方權(quán)益不受損害，如需變更房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等，應(yīng)提前征得甲方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.3改建完成后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證出租房屋符合租賃用途，并確保房屋及附屬設(shè)施的安全。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。5.3租賃期間，如遇房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.4租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得隨意提高租金。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供租賃房屋，或提供的房屋不符合租賃用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.3甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.改建方案及施工許可證復(fù)印件4.租金支付憑證復(fù)印件5.房屋及附屬設(shè)施損壞修復(fù)費(fèi)用支付憑證復(fù)印件6.補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃房屋或提供的房屋不符合租賃用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的法人、其他組織或自然人。2.承租方：指租賃房屋的法人、其他組織或自然人。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋租賃費(fèi)用。5.改建：指乙方在租賃期間對農(nóng)家小院進(jìn)行的改造建設(shè)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃房屋或提供的房屋不符合租賃用途。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：改建過程中出現(xiàn)安全事故或不符合相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：立即停止改建，整改合格后繼續(xù)施工。