2024版物業(yè)公司項(xiàng)目合同管理流程

2024版物業(yè)公司項(xiàng)目合同管理流程合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：鑒于甲方為物業(yè)公司，乙方為項(xiàng)目承包方，雙方為了共同發(fā)展，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行項(xiàng)目合同管理流程的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同管理范圍1.1本合同管理范圍包括甲方所有物業(yè)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公樓等。1.2乙方根據(jù)甲方要求，提供項(xiàng)目合同管理流程的咨詢、設(shè)計(jì)、實(shí)施、培訓(xùn)等服務(wù)。二、乙方職責(zé)2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，制定項(xiàng)目合同管理流程方案，并提交甲方審批。2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目合同管理流程的實(shí)施，包括但不限于合同起草、審核、簽訂、履行、變更、解除、終止等環(huán)節(jié)。2.3乙方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目合同管理流程進(jìn)行評(píng)估和改進(jìn)，以提高管理效率和風(fēng)險(xiǎn)防控能力。2.4乙方應(yīng)提供相關(guān)培訓(xùn)，確保甲方員工熟練掌握項(xiàng)目合同管理流程。三、甲方職責(zé)3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整、有效的項(xiàng)目合同管理相關(guān)信息，包括但不限于合同文本、甲方內(nèi)部管理制度等。3.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提出的項(xiàng)目合同管理流程方案進(jìn)行審批，并提出合理化建議。3.3甲方應(yīng)按照約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。3.4甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目合同管理流程的實(shí)施，確保合同管理的順利進(jìn)行。四、合同管理流程4.1乙方根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目合同管理相關(guān)信息，制定項(xiàng)目合同管理流程方案。4.2甲方對(duì)乙方提交的方案進(jìn)行審批，并提出修改意見(jiàn)。4.3乙方根據(jù)甲方審批意見(jiàn)，對(duì)方案進(jìn)行修改，并提交甲方審批。4.4甲方審批通過(guò)后，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目合同管理流程的實(shí)施。4.5乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目合同管理流程的實(shí)施情況，并根據(jù)甲方要求進(jìn)行調(diào)整。五、服務(wù)費(fèi)用5.1乙方向甲方提供項(xiàng)目合同管理流程服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣【】元（大寫(xiě)：【】元整）。5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：（1）甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用的【】%，作為預(yù)付款；（2）甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用的【】%，作為進(jìn)度款；（3）甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用的【】%，作為尾款。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2乙方未按照約定時(shí)間完成項(xiàng)目合同管理流程的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。6.3甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日（此頁(yè)無(wú)）一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件3.甲方稅務(wù)登記證復(fù)印件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件6.乙方稅務(wù)登記證復(fù)印件7.項(xiàng)目合同管理流程方案8.培訓(xùn)資料9.合同管理制度10.合同范本二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間完成項(xiàng)目合同管理流程，視為違約。2.乙方提供的項(xiàng)目合同管理流程方案不符合甲方需求，視為違約。3.甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，視為違約。4.甲方提供的信息不真實(shí)、不完整、無(wú)效，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指物業(yè)公司，具備合同簽訂資格的一方。2.乙方：指項(xiàng)目承包方，具備合同簽訂資格的一方。3.項(xiàng)目合同管理流程：指對(duì)甲方項(xiàng)目合同的起草、審核、簽訂、履行、變更、解除、終止等環(huán)節(jié)進(jìn)行管理的過(guò)程。4.違約金：指一方違約時(shí)，向守約方支付的賠償金。5.合同管理制度：指雙方為規(guī)范合同管理行為，制定的相關(guān)制度。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的信息不真實(shí)、不完整、無(wú)效。解決辦法：甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整、有效的項(xiàng)目合同管理相關(guān)信息，確保合同管理的順利進(jìn)行。2.問(wèn)題：乙方未按照約定時(shí)間完成項(xiàng)目合同管理流程。解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。4.問(wèn)題：項(xiàng)目合同管理流程方案不符合甲方需求。解決辦法：乙方根據(jù)甲方審批意見(jiàn)，對(duì)方案進(jìn)行修改，并提交甲方審批。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)公司委托項(xiàng)目承包方進(jìn)行項(xiàng)目合同管理流程的咨詢、設(shè)計(jì)、實(shí)施、培訓(xùn)等服務(wù)。