二手房定金交易買賣合同書(2024版)

二手房定金交易買賣合同書(2024版)合同編號：__________二手房定金交易買賣合同書（2024版）甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1甲方同意出售位于__________的房產，該房屋的具體位置、面積、結構等詳見附件一。1.2甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方正常使用和所有權的因素。第二條交易價格2.1乙方向甲方支付定金人民幣__________元（大寫：_________________________元整），作為購買該房屋的預付款。2.2定金在乙方簽署《房屋買賣合同》后，轉為購房款的一部分。第三條定金支付及退還3.1乙方在本合同簽訂后三個工作日內，將定金支付給甲方。3.2若乙方中途違約，甲方有權不退還定金。3.3若甲方違約，甲方應雙倍返還乙方定金。第四條房屋過戶及交付4.1甲方應在本合同簽訂后一個月內，完成該房屋的過戶手續(xù)。4.2過戶手續(xù)完成后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。4.3交付房屋時，甲方應保證房屋內部設施完好，房屋衛(wèi)生整潔。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2若甲方未能按照約定時間完成過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房價的1%。5.3若乙方未能按照約定時間支付定金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房價的1%。第六條其他約定6.1本合同的任何修改、補充均須經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________（本合同下方留白，用于填寫合同簽訂地點、簽字、蓋章等信息）一、附件列表：1.附件一：該房屋的具體位置、面積、結構等詳細信息。2.附件二：房屋所有權證、土地使用權證等相關證件。二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間完成過戶手續(xù)，認定為違約行為。2.乙方未能按照約定時間支付定金，認定為違約行為。3.甲方未能保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方正常使用和所有權的因素，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過房屋所有權證的房屋，再次進行買賣交易的房屋。2.定金：乙方購買房屋的預付款，用于保證交易的誠意。3.過戶手續(xù)：將房屋的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。4.違約金：違反合同約定的一方應支付給守約一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間完成過戶手續(xù)：甲方應支付違約金，違約金為房價的1%。2.乙方未能按照約定時間支付定金：甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房價的1%。3.該房屋存在權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方正常使用和所有權的因素：甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此所遭受的損失。五、所有應用場景：1.甲方為二手房所有權人，愿意出售其房屋。2.乙方為購房者，愿意購買甲