2024版房地產(chǎn)開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓補充協(xié)議書

2024版房地產(chǎn)開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓補充協(xié)議書合同編號：__________房地產(chǎn)開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓補充協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________鑒于：甲方為合法擁有__________房地產(chǎn)開發(fā)項目的權益，并已取得所有必要的批準和許可。乙方愿意受讓甲方所擁有的上述房地產(chǎn)開發(fā)項目權益，并同意按照本協(xié)議的條款和條件支付轉(zhuǎn)讓價款并承擔項目的后續(xù)開發(fā)和建設。第一條轉(zhuǎn)讓的權益1.1甲方同意向乙方轉(zhuǎn)讓其所擁有的__________房地產(chǎn)開發(fā)項目的全部權益，包括但不限于土地使用權、在建工程、開發(fā)權、建設權、銷售權等。1.2甲方應確保其對所轉(zhuǎn)讓的權益擁有完全、合法的所有權，并保證該權益未設定任何抵押、擔保或其他第三方權利。第二條轉(zhuǎn)讓價款2.1乙方同意按照主協(xié)議約定的價格向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款，總額為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），支付方式為__________。2.2乙方應按照本協(xié)議約定的付款期限和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。乙方未按期支付轉(zhuǎn)讓價款的，應按同期銀行貸款利率支付滯納金。第三條項目的后續(xù)開發(fā)和建設3.1乙方應按照相關法律法規(guī)和主協(xié)議的約定，承擔項目的后續(xù)開發(fā)和建設，包括但不限于取得土地使用權、完成建設、取得銷售許可等。3.2乙方應保證項目的開發(fā)和建設符合相關法律法規(guī)和規(guī)劃要求，并承擔由此產(chǎn)生的一切責任和費用。第四條合同的變更和解除4.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除本協(xié)議另有約定外，任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。4.2甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。變更或解除本協(xié)議的，應簽訂書面協(xié)議。第五條違約責任5.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2本協(xié)議項下的違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日利率。日利率為同期銀行貸款利率。第六條爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________（本頁無，僅為合同空白模板）一、附件列表：

1.房地產(chǎn)開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議

2.項目土地使用權證

3.項目規(guī)劃許可證

4.項目建設許可證

5.項目銷售許可證

6.項目相關法律法規(guī)文件

7.項目財務報表

8.項目進度報告

9.雙方的公司章程或其他組織文件

10.雙方的有效身份證明文件

11.其他與項目轉(zhuǎn)讓相關的文件和資料二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間、金額支付轉(zhuǎn)讓價款，或乙方未按約定時間、金額支付后續(xù)開發(fā)和建設費用。

2.甲方未履行主協(xié)議和本補充協(xié)議項下的其他義務。

3.乙方未按約定進行項目的后續(xù)開發(fā)和建設，或未取得相關許可和批準。

4.甲方提供的項目權益存在瑕疵，如設定抵押、擔?；蚱渌谌綑嗬?/p>

5.甲方未保證其對所轉(zhuǎn)讓的權益擁有完全、合法的所有權。

6.任何一方違反本補充協(xié)議的約定。三、法律名詞及解釋：

1.房地產(chǎn)開發(fā)項目：指甲方所擁有的土地使用權及與之相關的在建工程、開發(fā)權、建設權、銷售權等權益。

2.轉(zhuǎn)讓價款：指乙方按照主協(xié)議約定向甲方支付的購買房地產(chǎn)開發(fā)項目的價款。

3.后續(xù)開發(fā)和建設：指乙方承擔的根據(jù)相關法律法規(guī)和主協(xié)議約定，完成項目開發(fā)、建設、取得土地使用權、銷售等過程。

4.違約金：指甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應承擔的違約責任，計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日利率。

5.爭議解決：指甲乙雙方因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.遇到支付轉(zhuǎn)讓價款或后續(xù)開發(fā)和建設費用的問題，應及時溝通協(xié)商，確保資金的按時支付。

2.若甲方提供的項目權益存在瑕疵，甲方應承擔相應的違約責任，并盡快解決瑕疵問題。

3.在項目后續(xù)開發(fā)和建設過程中，如遇到法律法規(guī)和規(guī)劃要求的變更，應及時辦理相關手續(xù)，確保項目合規(guī)進行。

4.如有爭議，應進行友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：

1.甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)項目的權益擁有者，希望將項目