2024版地產(chǎn)公司項(xiàng)目銷售代理合同

2024版地產(chǎn)公司項(xiàng)目銷售代理合同合同編號(hào)：__________第一條合同標(biāo)的1.1本合同標(biāo)的為甲方委托乙方代理銷售的項(xiàng)目。具體包括但不限于：住宅、商業(yè)、辦公、車位等物業(yè)。1.2乙方向甲方承諾，將竭盡全力按照本合同約定的條款和期限完成銷售代理任務(wù)。第二條代理期限2.1本合同代理期限為____年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。2.2除非一方提前終止本合同，否則本合同代理期限屆滿后，雙方如需繼續(xù)合作，應(yīng)續(xù)簽書面合同。第三條代理范圍和銷售目標(biāo)3.1乙方代理范圍為全國范圍內(nèi)的一切合法渠道。3.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的銷售計(jì)劃和市場(chǎng)情況，制定具體的銷售策略，并報(bào)甲方審批。3.3乙方應(yīng)確保項(xiàng)目銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，具體銷售目標(biāo)如下：（1）住宅部分：____套；（2）商業(yè)部分：____平方米；（3）辦公部分：____套；（4）車位部分：____個(gè)。3.4乙方應(yīng)按照甲方要求，定期向甲方報(bào)告銷售進(jìn)展情況，并提供詳細(xì)的銷售數(shù)據(jù)分析。第四條代理費(fèi)用和支付方式4.1乙方代理費(fèi)用為項(xiàng)目總銷售收入的____%。4.2甲方應(yīng)在每筆物業(yè)銷售款項(xiàng)到賬后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)的代理費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)按照甲方要求，提供合規(guī)的稅務(wù)發(fā)票。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目的全部合法資料，包括但不限于：項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、施工進(jìn)度、銷售政策、價(jià)格策略等。5.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的銷售資料和市場(chǎng)信息保密，不得泄露給第三方。5.3甲方應(yīng)確保項(xiàng)目的質(zhì)量和進(jìn)度，滿足銷售的需要。5.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與項(xiàng)目銷售相關(guān)的各類手續(xù)，包括但不限于：預(yù)售許可證、產(chǎn)權(quán)證等。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照甲方提供的資料和政策，開展銷售代理工作，確保銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。6.2乙方應(yīng)對(duì)甲方的商業(yè)秘密保密，不得泄露給第三方。6.3乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)銷售人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核，確保銷售團(tuán)隊(duì)的素質(zhì)和業(yè)績(jī)。6.4乙方應(yīng)在銷售過程中，遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同代理費(fèi)用的____%。7.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或者部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同約定的代理期限屆滿之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方提供的項(xiàng)目資料：包括項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、施工進(jìn)度、銷售政策、價(jià)格策略等。

2.乙方提供的銷售資料：包括銷售計(jì)劃、市場(chǎng)分析報(bào)告、銷售策略等。

3.銷售代理合同的補(bǔ)充協(xié)議：包括特殊條款、補(bǔ)充約定等。

4.銷售代理合同的授權(quán)書：授權(quán)乙方代表甲方進(jìn)行銷售活動(dòng)。

5.銷售代理合同的保密協(xié)議：保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。

6.銷售代理合同的稅務(wù)協(xié)議：明確稅務(wù)處理方式和責(zé)任。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：

提供虛假的項(xiàng)目資料；

未能按照約定時(shí)間支付代理費(fèi)用；

未協(xié)助乙方辦理相關(guān)銷售手續(xù)。2.乙方違約行為：

未能按照約定時(shí)間完成銷售目標(biāo)；

泄露甲方商業(yè)秘密；

從事違法行為。3.違約行為的認(rèn)定：

依據(jù)合同條款和法律法規(guī)；

依據(jù)雙方提供的證據(jù)；

依據(jù)第三方評(píng)估和鑒定。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指地產(chǎn)公司，具備房地產(chǎn)開發(fā)商資質(zhì)。

2.乙方：指具備房地產(chǎn)銷售代理資質(zhì)的公司。

3.項(xiàng)目：指甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

4.代理費(fèi)用：指乙方為甲方提供銷售代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。

5.銷售目標(biāo)：指乙方應(yīng)完成的物業(yè)銷售數(shù)量和面積。

6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：2.甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用：

及時(shí)與甲方溝通，了解原因；

提供相應(yīng)的催款函件，提醒甲方支付；

通過法律途徑追究甲方責(zé)任。3.甲方未提供必要的銷售資料：

書面催促甲方提供相關(guān)資料；

加強(qiáng)與甲方的溝通，確保資料的及時(shí)提供；

如果甲方嚴(yán)重違約，考慮終止合同。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密：

加強(qiáng)雙方的保密意識(shí)，簽訂保密協(xié)議；

對(duì)乙方人員進(jìn)行保密教育，強(qiáng)調(diào)保密責(zé)任；

一旦發(fā)現(xiàn)泄露，立即采取補(bǔ)救措施。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為地產(chǎn)公司，乙方為銷售代理公司；

2.甲方擁有某個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，需要乙方進(jìn)行銷售代理；

3.乙方具備銷售代理資質(zhì)，愿