房產(chǎn)中介公司合同范本(2024版)

房產(chǎn)中介公司合同范本(2024版)合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方擬出售/購買房產(chǎn)，乙方為專業(yè)的房產(chǎn)中介公司，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，就甲方委托乙方代理出售/購買房產(chǎn)事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)房屋坐落：__________房屋面積：__________房屋類型：__________1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，積極開展房產(chǎn)出售/購買代理業(yè)務(wù)，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易。第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，全權(quán)處理標(biāo)的房產(chǎn)的出售/購買事宜，包括但不限于：發(fā)布房源信息、帶看房源、協(xié)調(diào)雙方談判、簽訂房屋買賣合同等。2.2乙方應(yīng)認(rèn)真履行合同約定的職責(zé)，嚴(yán)格按照甲方的要求進(jìn)行操作，確保甲方利益不受損害。2.3乙方應(yīng)對甲方的隱私和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)對乙方提供的房源信息進(jìn)行核實(shí)，確保房源的真實(shí)性、合法性。3.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行看房、談判等活動，及時提供所需證件和材料。3.3甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，完成房產(chǎn)交易的各項(xiàng)手續(xù)。第四條費(fèi)用及支付4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理支付房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于：稅費(fèi)、中介費(fèi)、評估費(fèi)等。4.2甲方應(yīng)按照合同約定的時間、方式支付乙方中介服務(wù)費(fèi)。具體費(fèi)用及支付方式如下：（1）甲方支付乙方中介服務(wù)費(fèi)人民幣__________元；（2）支付方式：__________；（3）支付時間：__________。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未按照甲方要求，導(dǎo)致房產(chǎn)交易未能順利完成，乙方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個月。7.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.身份證明原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)4.房屋買賣合同范本5.房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.評估報(bào)告原件及復(fù)印件7.房屋租賃合同（如有）8.購房貸款相關(guān)材料（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付中介服務(wù)費(fèi)，視為違約。2.甲方提供虛假房源信息，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。3.乙方未按約定時間完成房源推廣、帶看等活動，視為違約。4.乙方未保守甲方隱私和商業(yè)秘密，泄露給第三方，視為違約。5.甲方未按約定時間完成房產(chǎn)交易手續(xù)，視為違約。6.雙方未按約定方式支付稅費(fèi)、中介費(fèi)等，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指委托房產(chǎn)中介公司出售/購買房產(chǎn)的一方。2.乙方：指接受甲方委托，提供房產(chǎn)中介服務(wù)的公司。3.標(biāo)的房產(chǎn)：指甲方委托乙方出售/購買的房產(chǎn)。4.中介服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供房產(chǎn)中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.房產(chǎn)交易手續(xù)：指房產(chǎn)買賣過程中所需完成的一系列法定手續(xù)，如過戶、繳納稅費(fèi)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房源信息不真實(shí)、不完整。解決辦法：乙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)房源信息，要求甲方提供相關(guān)證明材料，如房產(chǎn)證、身份證等。2.問題：甲方未按約定時間支付中介服務(wù)費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，督促其按時支付中介服務(wù)費(fèi)；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)終止合同。3.問題：乙方未按約定完成房源推廣、帶看等活動。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方及時履行合同約定的義務(wù)；如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同。4.問題：房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生unexpected的費(fèi)用或糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，積極溝通協(xié)商，共同解決費(fèi)用或糾紛問題。5.問題：甲方未按約定時間完成房產(chǎn)交易手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)提醒甲方盡快完成房產(chǎn)交易手續(xù)，如甲方仍未能按約定完成，乙方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擬出售房產(chǎn)，尋求專業(yè)中介服務(wù)。2.甲方擬購買房