2024版借款房屋抵押合同模板

2024版借款房屋抵押合同模板合同編號：__________合同各方：地址：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條貸款金額、用途及期限1.1甲方同意向乙方提供貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2乙方承諾貸款僅用于購買/修繕/經(jīng)營抵押物，并按照甲方要求的用途進行使用。1.3貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率及還款方式2.1貸款年利率為__________%。2.2乙方應(yīng)按照甲方確定的還款計劃進行還款，還款方式為等額本息還款法/等額本金還款法。第三條抵押擔保3.1乙方自愿將抵押物抵押給甲方，作為貸款的擔保。3.2抵押物的評估價值為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3抵押物范圍包括：房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。3.4甲方有權(quán)在乙方未按時還款的情況下，依法優(yōu)先受償?shù)盅何飪r值范圍內(nèi)的貸款本息及違約金。第四條合同的變更、解除和終止4.1任何一方提出變更、解除或終止本合同，須經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2合同變更、解除或終止的，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并依法辦理抵押物登記變更手續(xù)。第五條違約責任5.1乙方未按照約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并追究乙方的違約責任。5.2乙方未按時還款的，甲方有權(quán)依法采取措施，包括但不限于拍賣抵押物，優(yōu)先受償貸款本息及違約金。5.3甲方未按照約定發(fā)放貸款的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書

2.房屋買賣合同/修繕合同/經(jīng)營合同

3.抵押物評估報告

4.貸款申請表

5.還款計劃表

6.抵押登記證明

7.合同變更、解除或終止協(xié)議

8.法律意見書（如有需要）二、違約行為及認定：

1.乙方未按照約定用途使用貸款：包括但不限于購買非指定商品、未用于抵押物購買/修繕/經(jīng)營等。

2.乙方未按時還款：包括逾期還款、未足額還款等。

3.甲方未按照約定發(fā)放貸款：包括未按時發(fā)放、發(fā)放金額不足等。

4.合同變更、解除或終止未經(jīng)雙方協(xié)商一致：未經(jīng)書面協(xié)議或未經(jīng)對方同意擅自變更、解除或終止合同。三、法律名詞及解釋：

1.貸款人：指提供貸款的金融機構(gòu)或個人。

2.借款人：指接受貸款的個體或企業(yè)。

3.抵押物：指為擔保貸款而設(shè)定的財產(chǎn)，包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。

4.抵押擔保：指借款人將其財產(chǎn)設(shè)定為貸款的擔保，以確保貸款的償還。

5.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的貸款本金和利息。

6.等額本金還款法：指借款人每月償還相同金額的貸款本金，利息隨剩余本金減少而減少。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.貸款申請被拒絕：檢查貸款資料是否齊全、符合條件，不符合要求的及時補充或更正。

2.貸款發(fā)放延遲：與甲方溝通了解原因，如有問題及時解決，確保貸款按時發(fā)放。

3.還款困難：與甲方溝通，尋求延期還款、調(diào)整還款計劃等解決方案。

4.抵押物價值下降：及時評估抵押物價值，如需補充擔保措施，與乙方協(xié)商確定。

5.合同糾紛：保留相關(guān)證據(jù)，必要時尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：

1.購買住房：借款人購買新房，以所購房屋為抵押物向甲方申請貸款。

2.房屋修繕：借款人需要對現(xiàn)有房屋進行修繕，以房屋為抵押物向甲方申請貸款。

3.房屋經(jīng)營：借款人購買或現(xiàn)有房屋用于經(jīng)