2024版二手地下車位買賣合同

2024版二手地下車位買賣合同合同編號(hào)：__________二手地下車位買賣合同賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就二手地下車位的買賣事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的第二條合同價(jià)格2.1雙方約定，車位價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將車位款項(xiàng)支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將車位交付給買方。3.2買方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)車位的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用。3.3雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理車位的過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證車位的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。如因賣方原因?qū)е沦I方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2買方應(yīng)按照約定的價(jià)格購(gòu)買車位，并承擔(dān)車位的使用、管理等相關(guān)費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)車位的使用秩序，共同維護(hù)停車場(chǎng)的利益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若賣方未能按照本合同約定時(shí)間交付車位，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。賣方（蓋章）：________年________月________日買方（蓋章）：________年________月________日一、附件列表：

1.車位所有權(quán)證明文件

2.車位使用權(quán)證明文件

3.車位現(xiàn)狀照片

4.物業(yè)管理規(guī)定

5.車位過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件

6.賣方和買方身份證明文件

7.銀行賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：

1.賣方未能按照約定時(shí)間交付車位，買方有權(quán)解除合同并要求違約金。

2.賣方未能保證車位的權(quán)屬清晰，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方需承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.買方未能按照約定價(jià)格購(gòu)買車位，需承擔(dān)違約責(zé)任并支付違約金。

4.買方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付車位款項(xiàng)，需承擔(dān)違約責(zé)任并支付違約金。

5.雙方未能共同辦理車位過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶延遲或失敗，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：

1.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》

2.物權(quán)法：《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》

3.違約金：根據(jù)合同約定，違約方需支付給守約方一定金額的金錢。

4.過(guò)戶手續(xù)：將車位的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。

5.物業(yè)管理費(fèi)：車位在使用過(guò)程中，需要支付給物業(yè)管理的費(fèi)用。

6.維修基金：用于車位維修、保養(yǎng)的基金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.賣方未能按時(shí)交付車位：買方可以解除合同并要求違約金，同時(shí)可以要求賣方承擔(dān)因延遲交付造成的其他損失。

2.賣方未能保證車位權(quán)屬清晰：買方可以要求賣方承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于解除合同、要求違約金以及賠償因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致的損失。

3.買方未能按時(shí)支付車位款項(xiàng)：賣方可以解除合同并要求違約金，同時(shí)可以要求買方支付因延遲付款造成的其他損失。

4.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢或失敗：雙方應(yīng)積極配合，提供所需文件和信息，共同辦理過(guò)戶手續(xù)。如有必要，可以尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.買方購(gòu)買賣方的二手地下車位。

2.買