2024版房地產(chǎn)抵押合同變更協(xié)議書

2024版房地產(chǎn)抵押合同變更協(xié)議書合同編號：__________房地產(chǎn)抵押合同變更協(xié)議書甲方：__________身份證號：__________地址：__________乙方：__________身份證號：__________地址：__________一、變更事項1.1原合同第一條（抵押物描述）變更為：1.2原合同第二條（債務(wù)金額）變更為：“甲方向乙方借款金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整），用于__________用途?！?.3原合同第三條（還款期限）變更為：“甲方向乙方還款期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。”1.4原合同第四條（利率）變更為：“借款利率為年利率__________%，按月計息，計息方式為__________?！?.5原合同第五條（還款方式）變更為：“甲方向乙方還款方式為等額本息還款，每月還款金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整），共計還款__________期?！?.6原合同第六條（抵押權(quán)的實現(xiàn)）變更為：“在甲方未按期還款的情況下，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物的價款優(yōu)先受償。”二、其他事項2.1本變更協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原合同與本變更協(xié)議不一致的部分，以本變更協(xié)議為準(zhǔn)。2.2本變更協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章或簽字）：__________日期：__________年__________月__________日乙方（蓋章或簽字）：__________日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.借款合同3.抵押物評估報告4.還款計劃表5.授權(quán)書（如有代理人參與）6.身份證明文件7.還款賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按期還款：逾期還款或未還款。2.乙方未按約定提供借款：未能按照合同約定的時間和金額提供借款。3.抵押物價值下降：抵押物的價值因市場變化或其他原因顯著下降，影響乙方權(quán)益。4.甲方未如實告知抵押物情況：甲方未向乙方如實告知抵押物的所有相關(guān)信息。5.未經(jīng)乙方同意，甲方處分抵押物：甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，對抵押物進(jìn)行處置。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)抵押合同：債務(wù)人或第三人將其在房地產(chǎn)上的權(quán)利作為債權(quán)的擔(dān)保而設(shè)立的合同。2.抵押物：為債務(wù)人或者第三人所有的，用于設(shè)定抵押權(quán)的財產(chǎn)。3.借款人：向出借人借入資金，并承諾按期還款的自然人、法人或其他組織。4.出借人：借出資金，并要求借款人按期還款的自然人、法人或其他組織。5.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期還款：乙方有權(quán)依法加收滯納金，嚴(yán)重時可啟動抵押權(quán)實現(xiàn)程序。2.甲方未按約定用途使用借款：乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.抵押物價值下降：甲方應(yīng)承擔(dān)抵押物價值下降的風(fēng)險，必要時可補(bǔ)充抵押物。4.甲方未如實告知抵押物情況：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此造成的一切損失。5.未經(jīng)乙方同意，甲方處分抵押物：乙方有權(quán)要求甲方