2024版土地轉(zhuǎn)讓承包協(xié)議書

2024版土地轉(zhuǎn)讓承包協(xié)議書合同編號：__________土地轉(zhuǎn)讓承包協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：1.名稱（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或負責人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（承包方）：1.名稱（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或負責人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于：1.甲方是位于______省______市______縣（市、區(qū)）______鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）______村（社區(qū)）的一塊土地的合法使用權(quán)人，該土地面積為______平方米，土地用途為______（具體用途詳見附件一）；2.乙方愿意承包上述土地，并按照雙方約定的條件進行經(jīng)營和使用；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成一致，特訂立本協(xié)議。第一條土地轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將上述土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該土地的使用權(quán)。1.2土地轉(zhuǎn)讓價為人民幣______元整（大寫：____________________元整），乙方一次性支付給甲方。1.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將該土地的使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理至乙方名下。第二條承包期限2.1本協(xié)議的承包期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2承包期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包，應(yīng)提前______個月向甲方提出書面申請，雙方再行協(xié)商簽訂新的承包協(xié)議。第三條承包經(jīng)營范圍3.1乙方按照本協(xié)議的約定，在承包期限內(nèi)對土地進行經(jīng)營和使用，經(jīng)營范圍為______（具體經(jīng)營范圍詳見附件二）。3.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第四條承包費用4.1乙方應(yīng)按年度向甲方支付承包費用，承包費用為每年人民幣______元整（大寫：____________________元整）。4.2乙方應(yīng)在每年的______月______日前，將當年的承包費用支付給甲方。第五條土地使用權(quán)和承包權(quán)的轉(zhuǎn)讓5.1除非本協(xié)議另有約定，乙方在本協(xié)議項下的土地使用權(quán)和承包權(quán)不得轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2乙方需轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的土地使用權(quán)和承包權(quán)的，應(yīng)提前______個月書面通知甲方，并征得甲方書面同意。5.3轉(zhuǎn)讓費用及相關(guān)手續(xù)按雙方另行協(xié)商確定的方式處理。第六條違約責任6.1雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2違約金為本協(xié)議約定的土地轉(zhuǎn)讓價的______%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（承包方）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)證及相關(guān)證件2.附件二：承包經(jīng)營范圍詳細說明3.附件三：土地轉(zhuǎn)讓價支付憑證4.附件四：承包費用支付憑證5.附件五：土地使用權(quán)和承包權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間將土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理至乙方名下的，視為違約。2.乙方未按照約定時間支付承包費用的，視為違約。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的土地使用權(quán)和承包權(quán)的，視為違約。4.乙方從事違法活動的，視為違約。5.雙方其他違反本協(xié)議約定的行為，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)分級的一種形式，是指土地使用權(quán)人依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。2.承包方：指依法取得土地承包經(jīng)營權(quán)，進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的自然人或者單位。3.承包費用：指承包方按照協(xié)議約定，向土地所有權(quán)人或者使用權(quán)人支付的費用。4.違約金：指違約方按照協(xié)議約定或者守約方要求支付的，用于彌補守約方損失的一定金額。5.損失：指因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的直接經(jīng)濟損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)證辦理延遲：甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)相關(guān)部門，加快辦理速度；如甲方確有過錯，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.承包費用支付延遲：乙方應(yīng)及時支付承包費用；如乙方確有過錯，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.土地使用權(quán)和承包權(quán)轉(zhuǎn)讓問題：雙方應(yīng)遵守協(xié)議約定，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前通知對方并征得同意；轉(zhuǎn)讓費用及手續(xù)按協(xié)議約定處理。4.乙方違法活動：甲方應(yīng)及時制止并報告相關(guān)部門；如造成損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.其他爭議：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄