售房合同協(xié)議書(shū)范本2024年

售房合同協(xié)議書(shū)范本2024年通用合同編號(hào)：__________售房合同協(xié)議書(shū)范本2024年通用甲方（出賣(mài)人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.4房屋性質(zhì)：__________第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1乙方向甲方支付的購(gòu)房款為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付購(gòu)房款。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的百分之十作為定金，定金在房屋過(guò)戶手續(xù)完成后退還乙方。3.2剩余購(gòu)房款乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶，分____期支付，每期支付金額為_(kāi)_________元，每期支付時(shí)間為_(kāi)_________。3.3乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2房屋過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。4.3甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)完成后，將房屋交付給乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，并協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定的時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的百分之五。6.2乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。6.3因甲方原因?qū)е路课葸^(guò)戶手續(xù)辦理不成功的，甲方應(yīng)返還乙方已支付的購(gòu)房款，并支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣(mài)人）：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.付款憑證4.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件5.買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明文件6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。3.甲方未能保證房屋所有權(quán)及權(quán)利瑕疵，視為違約。4.雙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢(qián)款。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方拖延辦理過(guò)戶手續(xù)：解決辦法：乙方可以催告甲方履行合同約定的義務(wù)，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方拖延支付購(gòu)房款：解決辦法：甲方可以催告乙方履行合同約定的義務(wù)，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移遇到障礙：解決辦法：雙方應(yīng)共同配合，提供齊全的文件和信息，完成過(guò)戶手續(xù)。如因特殊情況過(guò)戶，雙方可協(xié)商解決或依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出售自有房產(chǎn)給個(gè)人買(mǎi)家。2.個(gè)人出售自有房產(chǎn)給公司買(mǎi)