買賣房屋合同升級(jí)版

買賣房屋合同升級(jí)版合同編號(hào)：__________【甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)】：【甲方注冊(cè)地址】：【甲方通訊地址】：【甲方聯(lián)系電話】：【乙方身份證號(hào)】：【乙方通訊地址】：【乙方聯(lián)系電話】：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方向乙方出賣房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況【房屋結(jié)構(gòu)】：【房屋面積】：1.2該房屋的所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】，土地使用權(quán)證號(hào)為【土地使用權(quán)證號(hào)】。1.3該房屋的規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途】。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意該房屋的總價(jià)為人民幣【總金額】（大寫(xiě)：【總金額】元整）?！靖犊罘绞?】：現(xiàn)金支付；【付款方式2】：銀行轉(zhuǎn)賬；【付款方式3】：其他方式。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)，將房?jī)r(jià)款支付給甲方。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】?jī)?nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3該房屋過(guò)戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等糾紛。如有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及期限支付房?jī)r(jià)款。如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期部分房?jī)r(jià)款的【逾期利率】支付違約金。4.3如甲方未按本合同約定的交付期限交付房屋，甲方應(yīng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)款的【逾期利率】支付違約金。4.4如甲方未履行本合同約定的義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此所遭受的一切損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方注冊(cè)地址證明文件3.甲方通訊地址證明文件4.甲方聯(lián)系電話證明文件5.乙方身份證復(fù)印件6.乙方通訊地址證明文件7.乙方聯(lián)系電話證明文件8.房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.土地使用權(quán)證復(fù)印件10.房屋規(guī)劃用途證明文件11.付款憑證復(fù)印件12.過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定為本合同約定的違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，認(rèn)定為本合同約定的違約行為。3.甲方未保證房屋權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等糾紛，認(rèn)定為本合同約定的違約行為。4.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定為本合同約定的違約行為。5.甲方未將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方，認(rèn)定為本合同約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定的合同法律法規(guī)。2.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的房地產(chǎn)管理法律法規(guī)。3.所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋享有所有權(quán)的證書(shū)。4.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)人依法取得的證明其對(duì)土地享有使用權(quán)的證書(shū)。5.規(guī)劃用途：指房屋規(guī)劃管理部門根據(jù)城市規(guī)劃對(duì)房屋用途的設(shè)定。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)款的違約金要求甲方支付，并有權(quán)要求延長(zhǎng)交付時(shí)間。2.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款：解決辦法：甲方有權(quán)按照逾期部分房?jī)r(jià)款的違約金要求乙方支付，并要求乙方按時(shí)支付。3.甲方未保證房屋權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等糾紛：解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的房?jī)r(jià)款，同時(shí)有權(quán)要求甲方支付違約金。4.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用，并要求甲方協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。5.甲方未將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方盡快交付相關(guān)證件，如甲方不交付，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于中華人民共和國(guó)