荒灘承包前景

荒灘承包前景合同編號：__________合同雙方：甲方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方擁有位于__________的荒灘土地使用權(quán)，該土地面積為__________平方米；2.乙方愿意承包上述荒灘土地進行開發(fā)和利用，并支付相應(yīng)的承包費用；3.雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條承包范圍和期限1.1乙方承包的荒灘土地范圍為：__________（具體位置和界限）；1.2承包期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止；1.3承包期滿后，如乙方需繼續(xù)承包，應(yīng)提前__________個月與甲方協(xié)商，并簽訂新的承包合同。第二條承包費用2.1乙方應(yīng)按下列方式向甲方支付承包費用：（1）一次性支付承包金__________元；（2）每年支付__________元作為土地使用費；（3）按實際產(chǎn)生的費用支付__________元作為__________費用。2.2乙方支付承包費用的期限為：__________年__________月__________日前。第三條承包方的權(quán)利和義務(wù)3.1承包方的權(quán)利：（1）在承包期限內(nèi)，乙方有權(quán)使用和開發(fā)荒灘土地；（2）乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，對荒灘土地進行規(guī)劃和建設(shè)；（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。3.2承包方的義務(wù)：（1）按照約定支付承包費用；（2）合理利用和保護荒灘土地，不得進行違法建設(shè)和開發(fā)；（3）承擔因承包土地而產(chǎn)生的相關(guān)稅費。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利：（1）監(jiān)督乙方按照合同約定開發(fā)和利用荒灘土地；（2）要求乙方支付承包費用；（3）在合同約定的條件下，享有優(yōu)先購買乙方開發(fā)產(chǎn)品的權(quán)利。4.2甲方的義務(wù)：（1）提供荒灘土地使用權(quán)；（2）保證乙方在承包期限內(nèi)的使用權(quán)；（3）為乙方提供必要的協(xié)助和支持。第五條違約責任5.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2乙方未按約定支付承包費用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：簽訂地點：一、附件列表：1.荒灘土地使用權(quán)證明2.承包費用支付憑證3.承包土地規(guī)劃圖紙4.承包土地開發(fā)項目計劃書5.荒灘土地利用合同補充協(xié)議6.乙方開發(fā)產(chǎn)品購買協(xié)議7.違約金支付憑證8.法律意見書9.授權(quán)代表身份證明二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付承包費用2.乙方未按合同約定開發(fā)和利用荒灘土地3.乙方在承包期限內(nèi)進行違法建設(shè)和開發(fā)4.甲方未提供荒灘土地使用權(quán)5.甲方未保證乙方在承包期限內(nèi)的使用權(quán)6.甲方未提供必要的協(xié)助和支持7.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.荒灘土地使用權(quán)：指國家授予的在荒灘土地上進行開發(fā)和利用的權(quán)利。2.承包費用：指乙方為取得荒灘土地使用權(quán)而支付給甲方的費用。3.承包期限：指乙方取得荒灘土地使用權(quán)的時間范圍。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.守約方：指履行合同約定的一方。6.違約方：指未履行合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.承包費用支付問題：如乙方未能按時支付承包費用，甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。2.土地開發(fā)和利用問題：如乙方未按合同約定開發(fā)和利用荒灘土地，甲方可以要求乙方改正，并承擔相應(yīng)違約責任。3.建設(shè)和開發(fā)問題：如乙方在承包期限內(nèi)進行違法建設(shè)和開發(fā)，甲方可以要求乙方停工，并承擔相應(yīng)法律責任。4.協(xié)助和支持問題：如甲方未提供必要的協(xié)助和支持，乙方可以要求甲方履行合同約定，并承擔相應(yīng)違約責任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有荒灘土地使用權(quán)，希望進行有效開發(fā)和利用。2.乙方希望取得荒灘土地使用權(quán)，進行開發(fā)和