房屋租賃銷售授權(quán)書

房屋租賃銷售授權(quán)書合同編號(hào)：__________房屋租賃銷售授權(quán)書一、授權(quán)方信息1.1名稱：__________1.2地址：__________1.3法定代表人：__________1.4聯(lián)系電話：__________1.5電子郵箱：__________二、被授權(quán)方信息2.1名稱：__________2.2地址：__________2.3法定代表人：__________2.4聯(lián)系電話：__________2.5電子郵箱：__________鑒于授權(quán)方為房屋所有權(quán)人，擁有房屋的完全所有權(quán)和處置權(quán)；鑒于被授權(quán)方愿意租賃購(gòu)買授權(quán)方的房屋，并支付相應(yīng)的租金；第一條授權(quán)范圍1.2授權(quán)方同意被授權(quán)方有權(quán)在租賃期間內(nèi)按照本協(xié)議的約定購(gòu)買房屋。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。2.2租金支付方式：被授權(quán)方每月____日前將租金支付至授權(quán)方指定的賬戶。第三條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格：房屋的購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。3.2購(gòu)房支付方式：被授權(quán)方應(yīng)在簽署購(gòu)房合同之日起____日內(nèi)將購(gòu)房款支付至授權(quán)方指定的賬戶。第四條權(quán)利義務(wù)4.1授權(quán)方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)和處置權(quán)，確保房屋不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。4.2被授權(quán)方應(yīng)按照約定的租金和購(gòu)房?jī)r(jià)格支付相應(yīng)款項(xiàng)。4.3雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家有關(guān)房屋租賃和銷售的法律、法規(guī)，履行相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2本協(xié)議的解除、終止或無(wú)效，不影響雙方依法追究對(duì)方違約責(zé)任的權(quán)利。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。授權(quán)方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽字：__________日期：______年______月______日被授權(quán)方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽字：__________日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.被授權(quán)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.授權(quán)方與被授權(quán)方簽署的租賃合同4.授權(quán)方與被授權(quán)方簽署的購(gòu)房合同5.租金支付證明6.購(gòu)房款支付證明7.雙方簽署的違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議8.雙方簽署的爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.授權(quán)方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，視為違約。2.被授權(quán)方未按照約定的租金和購(gòu)房?jī)r(jià)格支付相應(yīng)款項(xiàng)，視為違約。3.雙方未共同遵守國(guó)家有關(guān)房屋租賃和銷售的法律、法規(guī)，履行相關(guān)手續(xù)，視為違約。4.任何一方提前終止本協(xié)議，需支付給對(duì)方違約金，具體金額按照雙方簽署的違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議執(zhí)行。5.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，未能通過(guò)友好協(xié)商解決的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.授權(quán)方：指房屋所有權(quán)人，擁有房屋的完全所有權(quán)和處置權(quán)。2.被授權(quán)方：指租賃購(gòu)買授權(quán)方房屋的一方。3.租金：指被授權(quán)方按照約定向授權(quán)方支付的房屋租賃費(fèi)用。4.購(gòu)房?jī)r(jià)格：指被授權(quán)方按照約定向授權(quán)方支付的房屋購(gòu)買費(fèi)用。5.違約責(zé)任：指一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟的方式進(jìn)行解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：授權(quán)方不是房屋所有權(quán)人，無(wú)法提供房屋所有權(quán)證明。解決辦法：授權(quán)方應(yīng)盡快辦理房屋所有權(quán)證明，并將證明提供給被授權(quán)方。2.問題：被授權(quán)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本丟失，無(wú)法提供。解決辦法：被授權(quán)方應(yīng)盡快補(bǔ)辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，并將副本提供給授權(quán)方。3.問題：租金支付證明或購(gòu)房款支付證明缺失。解決辦法：雙方應(yīng)妥善保管支付證明，如有缺失，應(yīng)共同出具書面說(shuō)明，并由雙方簽字確認(rèn)。4.問題：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，無(wú)法通過(guò)友好協(xié)商解決。解決辦法：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.授權(quán)方為房屋所有權(quán)人，希望將房屋出