荒田耕作合同

荒田耕作合同合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有荒田土地的使用權(quán)，乙方愿意從事農(nóng)業(yè)耕作，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方在甲方土地上從事耕作事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、荒田土地使用權(quán)1.甲方將其擁有的荒田土地使用權(quán)出租給乙方使用，土地位置位于________________，土地面積為____平方米。2.甲方保證對(duì)該土地享有合法使用權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。二、耕作范圍及方式1.乙方在甲方土地上從事農(nóng)業(yè)耕作，包括但不限于種植、養(yǎng)殖、農(nóng)事活動(dòng)等。2.乙方應(yīng)按照農(nóng)業(yè)部門的相關(guān)規(guī)定和指導(dǎo)，合理利用土地資源，提高土地產(chǎn)出。3.乙方不得在土地上進(jìn)行違法建設(shè)和污染環(huán)境的活動(dòng)。三、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。四、租金及支付方式1.甲方將土地出租給乙方使用，乙方應(yīng)按年支付租金。租金為每平方米人民幣_(tái)___元，總計(jì)人民幣_(tái)___元。2.乙方應(yīng)在每年__月__日前向甲方支付當(dāng)年租金。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證土地使用權(quán)合法有效，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。（2）提供必要的水電等基礎(chǔ)設(shè)施支持。（3）在租賃期間，不得干涉乙方的正常耕作活動(dòng)。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途合理使用土地，保證土地產(chǎn)出。（2）按時(shí)支付租金，維護(hù)土地設(shè)施。（3）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。2.甲方未按約定提供土地或存在權(quán)屬糾紛的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.荒田土地使用權(quán)證明2.乙方農(nóng)業(yè)耕作計(jì)劃3.租賃合同續(xù)簽申請表4.租金支付憑證5.土地產(chǎn)出證明6.法律法規(guī)相關(guān)文件7.水電基礎(chǔ)設(shè)施支持證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供土地或存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常耕作。2.乙方未按約定用途合理使用土地，導(dǎo)致土地產(chǎn)出不符合預(yù)期。3.乙方未按時(shí)支付租金，延遲履行合同義務(wù)。4.任何一方違反國家法律法規(guī)，從事違法活動(dòng)。三、法律名詞及解釋：1.荒田土地使用權(quán)：指甲方對(duì)荒田土地的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.農(nóng)業(yè)耕作：指乙方在甲方土地上進(jìn)行的種植、養(yǎng)殖、農(nóng)事活動(dòng)等。3.租金：指乙方為使用甲方土地而支付給甲方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，為本合同租金總額的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)爭議：雙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，通過法律途徑解決爭議。2.水電基礎(chǔ)設(shè)施支持不足：甲方應(yīng)與相關(guān)部門協(xié)商，爭取提供必要的水電支持。3.乙方耕作計(jì)劃調(diào)整：乙方應(yīng)與甲方溝通，協(xié)商調(diào)整耕作計(jì)劃。4.租金支付問題：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如遇困難可與甲方協(xié)商延期支付。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有荒田土地使用權(quán)，希望出租給乙方從事農(nóng)業(yè)耕作。2.乙方具備農(nóng)業(yè)耕作能力，希望租用甲方土地開展農(nóng)業(yè)活動(dòng)