荒山租賃合同

荒山租賃合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于___________（地點(diǎn)）的荒山使用權(quán)，乙方擬承租該荒山用于________________（用途），經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條租賃標(biāo)的甲方將其擁有的荒山使用權(quán)租賃給乙方，乙方承租該荒山用于________________（用途）。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。2.租金支付方式為每半年支付一次，每次支付半年的租金。支付日期為租賃期限內(nèi)每年的__月__日和__月__日。3.乙方應(yīng)在支付租金的同時(shí)，向甲方支付履約保證金，保證金金額為租金的__%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后__個(gè)工作日內(nèi)退還乙方履約保證金。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營租賃標(biāo)的。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和履約保證金。3.乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管租賃標(biāo)的，不得損壞或擅自改變租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)。5.乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)租賃標(biāo)的安全責(zé)任，確保租賃標(biāo)的安全。6.租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求將租賃標(biāo)的恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和履約保證金。2.甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的使用權(quán)歸甲方所有，無任何權(quán)利爭議。3.甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的符合乙方經(jīng)營需求。4.租賃期滿后，甲方應(yīng)按照合同約定退還乙方履約保證金。第六條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為租金的__%。2.乙方未按約定支付租金或履約保證金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的或違反合同約定的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________日期：__________________日期：__________________一、附件列表：1.荒山所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營范圍許可證明文件3.租賃合同簽署授權(quán)書4.租金支付憑證5.履約保證金支付憑證6.租賃標(biāo)的現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告7.租賃期滿后租賃標(biāo)的狀態(tài)評(píng)估報(bào)告8.乙方經(jīng)營收益證明文件9.乙方合規(guī)經(jīng)營證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金或履約保證金：逾期支付、少額支付或未支付。2.乙方未合法經(jīng)營或未遵守國家法律法規(guī)：從事違法活動(dòng)、未獲得必要許可或證明。3.乙方未妥善保管租賃標(biāo)的或擅自改變租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)：損壞、改變結(jié)構(gòu)或未采取必要的安全措施。4.甲方未保證租賃標(biāo)的使用權(quán)歸甲方所有或存在權(quán)利爭議：使用權(quán)爭議、未提供合法使用權(quán)證明。5.甲方未保證租賃標(biāo)的符合乙方經(jīng)營需求：不符合經(jīng)營需求、未進(jìn)行必要設(shè)施改造。三、法律名詞及解釋：1.荒山租賃合同：指甲方將其擁有的荒山使用權(quán)租賃給乙方，乙方承租該荒山用于一定目的的合同。2.租金：乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用，按約定的金額和方式進(jìn)行支付。3.履約保證金：乙方為確保履行合同義務(wù)而支付給甲方的保證金。4.租賃期限：租賃合同約定的乙方使用租賃標(biāo)的時(shí)間范圍。5.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，按合同約定計(jì)算。6.租賃標(biāo)的：指甲方出租給乙方的荒山及其附屬設(shè)施和資源。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方逾期支付或未支付租金，甲方可提醒乙方并給予一定的寬限期，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。2.租賃標(biāo)的使用爭議：如甲方未保證租賃標(biāo)的使用權(quán)歸甲方所有或存在權(quán)利爭議，甲方應(yīng)提供合法使用權(quán)證明，如無法解決爭議，可依法解決。3.租賃標(biāo)的不符合經(jīng)營需求：如租賃標(biāo)的設(shè)施不符合乙方經(jīng)營需求，甲方應(yīng)進(jìn)行必要的設(shè)施改造或提供替代方案。4.乙方經(jīng)營合規(guī)問題：如乙方未合法經(jīng)營或未遵守國家法律法規(guī)，甲方