二手房屋買賣合同解除條件

二手房屋買賣合同解除條件合同編號：__________二手房屋買賣合同解除條件甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2房屋的產(chǎn)權(quán)證編號為：__________，土地使用權(quán)證編號為：__________。第二條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)保證其對房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)利糾紛。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時支付購房款。2.3雙方應(yīng)遵守國家的相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋過戶等手續(xù)。第三條房屋價格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣__________元整作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定的條件解除合同，甲方無權(quán)要求乙方支付額外賠償。（2）自本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)按照甲方的要求支付剩余房款。第四條合同的解除條件4.1在本合同簽訂之后，如乙方未按照約定支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為交易價格的10%。4.2如甲方在合同簽訂之后，未能按照約定向乙方交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為交易價格的10%。4.3如房屋存在權(quán)利糾紛，甲方未能在合同簽訂之后解決，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付乙方因此遭受的損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.定金收據(jù)5.付款憑證6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付購房款：指合同簽訂后五個工作日內(nèi)，乙方未支付人民幣__________元整作為定金。2.甲方未能按照約定向乙方交付房屋：指合同簽訂之后，甲方未能在約定時間內(nèi)將房屋交付給乙方。3.房屋存在權(quán)利糾紛：指合同簽訂之后，甲方未能解決房屋的權(quán)利糾紛，導(dǎo)致乙方遭受損失。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。2.定金：指乙方在本合同簽訂后支付給甲方的，作為履行合同義務(wù)的保證。3.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的，購買房屋的全部價款。4.違約金：指甲方或乙方在履行合同過程中發(fā)生違約行為，按照本合同約定支付給對方的精神撫慰和經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方拖延支付購房款：甲方可以催告乙方履行合同義務(wù)，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。2.甲方未能按時交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)延期交付的責(zé)任，并支付乙方相應(yīng)的違約金。3.房屋存在權(quán)利糾紛：甲方應(yīng)積極解決房屋的權(quán)利糾紛，如因甲方原因?qū)е录m紛未解決，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.場景一：甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售其房屋。2.場景二：乙方為房屋購買方，愿意購買甲方房屋。3.場景三：雙方為房屋買賣合同的當(dāng)事人，達成買賣房屋的合意。4.場景四：雙方在合同簽訂后，按照約定履行合同義務(wù)，完成