餐廳承包租賃合同監(jiān)督

餐廳承包租賃合同監(jiān)督合同編號：__________餐廳承包租賃合同監(jiān)督甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承包方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為餐廳的出租方，乙方為餐廳的承包方，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方擁有的餐廳設(shè)施及經(jīng)營權(quán)，位于__________，餐廳的詳細情況見附件。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商解決。第三條租金及支付方式1.租金為每月人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整），按月支付。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)賬產(chǎn)生的手續(xù)費。第四條合同的變更和解除1.在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。2.在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方不得無故提前解除本合同，如甲方解除合同，應(yīng)支付乙方違約金。第五條合同的轉(zhuǎn)讓1.在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。第六條違約責(zé)任1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為未支付租金的__%。2.甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的__%。3.甲乙雙方違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日附件：餐廳詳細情況一、附件列表：1.餐廳詳細情況二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金：指乙方未在每月約定的截止日期前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.甲方未按約定提供租賃物：指甲方未能在租賃期內(nèi)提供合同約定的餐廳設(shè)施及經(jīng)營權(quán)。3.其他違反本合同約定的行為：指甲乙雙方在合同履行過程中，違反合同其他條款的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中的甲方，擁有餐廳設(shè)施及經(jīng)營權(quán)的當(dāng)事人。2.承包方：指本合同中的乙方，租賃甲方餐廳設(shè)施及經(jīng)營權(quán)的當(dāng)事人。3.租金：指乙方按照合同約定，支付給甲方的租賃費用。4.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方可以與乙方溝通，了解原因，乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付租金。如乙方仍延遲支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.甲方未提供租賃物：乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定的餐廳設(shè)施及經(jīng)營權(quán)。如甲方未能提供，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.其他違約行為：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.餐廳承包租賃：適用于餐廳業(yè)主（甲方）將餐廳租賃給具備經(jīng)營能力的個人或企業(yè)（乙方）。2.長期租賃：適用于甲方希望將餐廳長期租賃給乙方，確保乙方有穩(wěn)定的經(jīng)營場所