住宅質(zhì)量保證書模板樣本

住宅質(zhì)量保證書模板樣本合同編號(hào)：__________住宅質(zhì)量保證書甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________鑒于甲方為住宅的出賣人，乙方為住宅的買受人，雙方為明確住宅的質(zhì)量保證事項(xiàng)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本保證書。第一條質(zhì)量保證范圍1.2甲方對(duì)住宅的質(zhì)量保證期限自住宅交付之日起計(jì)算，質(zhì)量保證期限為_(kāi)_____________年。第二條質(zhì)量保證內(nèi)容2.1結(jié)構(gòu)安全甲方保證住宅的結(jié)構(gòu)安全，確保住宅符合國(guó)家關(guān)于住宅結(jié)構(gòu)安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。在質(zhì)量保證期限內(nèi)，因結(jié)構(gòu)安全問(wèn)題導(dǎo)致的住宅質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.2主體工程甲方保證住宅的主體工程質(zhì)量，確保住宅符合國(guó)家關(guān)于住宅主體工程的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。在質(zhì)量保證期限內(nèi)，因主體工程質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的住宅質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.3防水工程甲方保證住宅的防水工程質(zhì)量，確保住宅符合國(guó)家關(guān)于住宅防水工程的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。在質(zhì)量保證期限內(nèi)，因防水工程質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的住宅質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.4給排水及供暖工程甲方保證住宅的給排水及供暖工程質(zhì)量，確保住宅符合國(guó)家關(guān)于住宅給排水及供暖工程的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。在質(zhì)量保證期限內(nèi)，因給排水及供暖工程質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的住宅質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.5電氣工程甲方保證住宅的電氣工程質(zhì)量，確保住宅符合國(guó)家關(guān)于住宅電氣工程的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。在質(zhì)量保證期限內(nèi)，因電氣工程質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的住宅質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.6室內(nèi)空氣質(zhì)量甲方保證住宅的室內(nèi)空氣質(zhì)量，確保住宅符合國(guó)家關(guān)于室內(nèi)空氣質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如乙方發(fā)現(xiàn)住宅室內(nèi)空氣質(zhì)量存在問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第三條質(zhì)量保證期限及維修3.1本保證書的質(zhì)量保證期限自住宅交付之日起計(jì)算，共計(jì)______________年。3.2在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如住宅出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方履行修復(fù)義務(wù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______________個(gè)工作日內(nèi)，派員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查驗(yàn)，并按照本保證書的規(guī)定負(fù)責(zé)修復(fù)。3.3甲方在質(zhì)量保證期限內(nèi)未履行修復(fù)義務(wù)的，乙方有權(quán)自行修復(fù)，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償損失。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照本保證書約定履行質(zhì)量保證義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.2乙方未按照本保證書約定履行驗(yàn)收義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本保證書過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2本保證書簽訂地為中華人民共和國(guó)__________省/自治區(qū)/直轄市。第六條其他約定6.1本保證書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本保證書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________簽訂日期：______________年______________月______________日一、附件列表：1.住宅質(zhì)量保證書2.住宅交付確認(rèn)書3.住宅維修記錄表4.空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)報(bào)告6.主體工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.防水工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.給排水及供暖工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.電氣工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定履行質(zhì)量保證義務(wù)，如不及時(shí)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題或未提供相應(yīng)的維修服務(wù)。2.乙方未按照約定履行驗(yàn)收義務(wù)，如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出質(zhì)量問(wèn)題或未配合甲方進(jìn)行修復(fù)。3.甲方提供的住宅質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或合同約定。4.甲方未按照約定時(shí)間交付住宅。5.甲方未按照約定提供相關(guān)工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。三、法律名詞及解釋：1.住宅質(zhì)量保證書：出賣人對(duì)于住宅質(zhì)量向買受人作出的書面承諾。2.質(zhì)量保證期限：出賣人對(duì)于住宅質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)修復(fù)義務(wù)的時(shí)間期限。3.維修義務(wù)：出賣人在質(zhì)量保證期限內(nèi)對(duì)于住宅質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)修復(fù)的責(zé)任。4.違約金：違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。5.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.質(zhì)量問(wèn)題認(rèn)定：如雙方對(duì)質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生分歧，可委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。2.維修時(shí)間延誤：如甲方未按約定時(shí)間修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，乙方可要求甲方支付違約金。3.維修質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：如甲方修復(fù)后質(zhì)量問(wèn)題仍存在，乙方有權(quán)要求重新修復(fù)或支付賠償。4.驗(yàn)收爭(zhēng)議：如乙方對(duì)工程驗(yàn)收結(jié)果有異議，可要求重新驗(yàn)收或委托第三方進(jìn)行評(píng)估。5.補(bǔ)充協(xié)議簽訂：如雙方在執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生新的約定，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議明確雙方權(quán)利義務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.住宅買賣合同中作為附件，與買受人明確住宅質(zhì)量保證事項(xiàng)。2.