責(zé)任書門前三包

責(zé)任書門前三包合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：鑒于甲方作為物業(yè)所有人或使用權(quán)人，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)服務(wù)合同的約定，要求乙方承擔(dān)門前三包責(zé)任，即包衛(wèi)生、包秩序、包綠化，以維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的整潔、安全和和諧；鑒于乙方愿意接受甲方的要求，承擔(dān)門前三包責(zé)任，并同意按照本責(zé)任書約定的條款執(zhí)行；雙方為了共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的公共利益，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本責(zé)任書。第一條責(zé)任范圍1.1本責(zé)任書所約定的門前三包責(zé)任范圍包括：（1）門前：乙方門前區(qū)域，包括但不限于門口臺階、門廊、門廳等；（2）樓道：乙方所在樓層公共樓道，包括但不限于樓梯、走廊、電梯前廳等；（3）綠化：乙方所在物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共綠化區(qū)域，包括但不限于花園、草坪、樹木等。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對責(zé)任范圍內(nèi)的衛(wèi)生、秩序和綠化進(jìn)行定期維護(hù)和管理。第二條責(zé)任內(nèi)容2.1衛(wèi)生責(zé)任：（1）乙方應(yīng)保證門前、樓道及綠化區(qū)域的衛(wèi)生，確保無垃圾、雜物、痰跡、寵物糞便等；（2）乙方應(yīng)按照甲方指定的時(shí)間、地點(diǎn)和要求，將垃圾進(jìn)行分類投放；（3）乙方不得在責(zé)任范圍內(nèi)從事任何影響環(huán)境衛(wèi)生的活動。2.2秩序責(zé)任：（1）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得擅自占用公共空間、損壞公共設(shè)施；（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)制止責(zé)任范圍內(nèi)的違規(guī)行為，并及時(shí)報(bào)告甲方；（3）乙方應(yīng)配合甲方開展消防安全、交通安全等相關(guān)宣傳教育活動。2.3綠化責(zé)任：（1）乙方應(yīng)愛護(hù)公共綠化設(shè)施和植物，不得損壞、采摘、移植；（2）乙方應(yīng)按照甲方指定的時(shí)間、要求，參與綠化區(qū)域的修剪、澆水等養(yǎng)護(hù)工作；（3）乙方應(yīng)配合甲方開展綠化美化活動，創(chuàng)造優(yōu)美的居住環(huán)境。第三條責(zé)任期限3.1本責(zé)任書的期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2除非甲方提前解除本責(zé)任書，否則本責(zé)任書期滿后自動續(xù)約。第四條責(zé)任履行4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本責(zé)任書約定的條款履行門前三包責(zé)任。4.2甲方有權(quán)對乙方履行門前三包責(zé)任的情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并要求乙方及時(shí)整改。4.3乙方未按照本責(zé)任書約定履行門前三包責(zé)任的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為人民幣____元/次。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照本責(zé)任書約定履行門前三包責(zé)任的，甲方有權(quán)解除本責(zé)任書，并要求乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為人民幣____元/次。5.2乙方違反法律法規(guī)、損害他人合法權(quán)益的，由乙方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條其他約定6.1本責(zé)任書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本責(zé)任書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：簽訂日期：____年____月____日。一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.物業(yè)管理區(qū)域示意圖4.公共設(shè)施設(shè)備清單5.綠化植物品種及養(yǎng)護(hù)要求6.消防安全、交通安全宣傳教育資料7.甲方與乙方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定履行門前三包責(zé)任，如未保持門前、樓道及綠化區(qū)域衛(wèi)生，未按規(guī)定投放垃圾，未制止責(zé)任范圍內(nèi)的違規(guī)行為等。2.乙方損壞、采摘、移植公共綠化植物，擅自占用公共空間、損壞公共設(shè)施。3.乙方未遵守物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度，如擅自開展影響環(huán)境衛(wèi)生的活動，未配合甲方開展消防安全、交通安全等相關(guān)宣傳教育活動等。三、法律名詞及解釋：1.門前三包：指包衛(wèi)生、包秩序、包綠化，是物業(yè)所有人或使用權(quán)人對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域承擔(dān)的義務(wù)。2.物業(yè)管理區(qū)域：指物業(yè)項(xiàng)目規(guī)劃范圍內(nèi)的公共區(qū)域，包括樓道、綠化、公共設(shè)施等。3.違約金：指乙方未按照約定履行門前三包責(zé)任，甲方要求乙方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按時(shí)履行門前三包責(zé)任，甲方可以要求乙方立即整改，并支付違約金。2.乙方損壞公共設(shè)施設(shè)備，甲方可以要求乙方修復(fù)或賠償，并根據(jù)實(shí)際情況支付維修費(fèi)用。3.乙方在責(zé)任范圍內(nèi)從事影響環(huán)境衛(wèi)生的活動，甲方可以要求乙方立即停止違法行為，并配合甲方進(jìn)行整改。4.甲方應(yīng)定期對乙方履行門前三包責(zé)任的情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提供必要的協(xié)助與指導(dǎo)。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅小區(qū)物業(yè)管理2.商業(yè)綜合體物業(yè)管理3.辦公樓物業(yè)管理