物業(yè)項目投標全解讀

物業(yè)項目投標全解讀合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于業(yè)主擬對位于__________的物業(yè)項目進行改造、提升和運營管理，乙方愿意承擔此項目的投標工作，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條項目概況1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目規(guī)模：__________1.4項目預算：__________第二條投標工作內(nèi)容2.1乙方應按照甲方的要求，完成項目的投標文件，包括投標書、技術(shù)方案、財務報價等。2.2乙方應保證投標文件的的真實性、合法性，并承擔因投標文件不真實、不合法所引起的一切法律責任。2.3乙方應按照甲方的要求，參加項目投標活動，包括現(xiàn)場答疑、投標文件澄清等。第三條投標保證金3.1乙方應向甲方繳納投標保證金，保證金金額為__________元。3.2乙方中標后，保證金將作為履約保證金，納入合同價款中。3.3乙方未中標，甲方應在中標通知書發(fā)出后5個工作日內(nèi)無息退還乙方保證金。第四條投標有效期4.1乙方的投標文件有效期為__________個月。4.2在有效期內(nèi)，甲方有權(quán)要求乙方對投標文件進行澄清、修改。4.3若甲方在有效期內(nèi)未對乙方投標文件作出明確答復，乙方有權(quán)撤回投標文件。第五條中標和合同簽訂5.1甲方根據(jù)投標文件的評審結(jié)果，確定乙方為中標人。5.2甲方應在中標通知書發(fā)出后15個工作日內(nèi)與乙方簽訂書面合同。5.3乙方應按照合同約定，全面履行合同義務。第六條違約責任6.1乙方未按照投標文件約定履行義務的，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責任。6.2甲方未按照合同約定履行義務的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.投標文件2.技術(shù)方案3.財務報價4.中標通知書5.書面合同6.投標保證金收據(jù)7.履約保證金收據(jù)二、違約行為及認定：1.乙方未按照投標文件約定履行義務，包括但不限于：未能按照約定完成工程、未能按照約定時間交付貨物或提供服務、未能保證工程質(zhì)量、未能按照約定處理爭議等。2.甲方未按照合同約定履行義務，包括但不限于：未能按照約定支付價款、未能按照約定提供必要的場地和條件、未能按照約定處理爭議等。三、法律名詞及解釋：1.投標保證金：指乙方為保證投標的真實性和誠意，向甲方繳納的一定金額的保證金。2.履約保證金：指乙方為保證合同履行，向甲方繳納的一定金額的保證金。3.中標：指甲方根據(jù)投標文件的評審結(jié)果，確定乙方為合同簽訂對象的過程。4.違約：指合同雙方未能按照約定履行合同義務的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方在投標過程中，未能按照要求提交完整的投標文件，導致投標失敗。解決辦法：乙方應仔細閱讀招標文件，按照要求準備和提交投標文件。2.甲方在合同簽訂后，未能按照約定支付價款，導致工程進度受阻。解決辦法：乙方可以與甲方溝通，協(xié)商解決支付問題，必要時可以依法申請仲裁或提起訴訟。3.工程進行過程中，乙方發(fā)現(xiàn)設計方案與實際情況不符，導致工程無法正常進行。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，協(xié)商調(diào)整設計方案，確保工程順利進行。五、所有應用場景：1.物