雞舍租賃權(quán)約

雞舍租賃權(quán)約合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________一、租賃雞舍及租賃期限1.甲方同意將租賃場(chǎng)地的雞舍出租給乙方使用，乙方同意租賃。2.租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求搬離租賃場(chǎng)地，并將雞舍恢復(fù)原狀。乙方未能按照約定搬離租賃場(chǎng)地或未能將雞舍恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)采取必要措施，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、使用及管理1.乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地及雞舍，不得擅自改變雞舍的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞雞舍及配套設(shè)施。2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)管理制度，按照甲方要求進(jìn)行養(yǎng)殖活動(dòng)。3.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)雞舍及養(yǎng)殖場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生和安全管理，確保雞舍及養(yǎng)殖場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。四、維修及保養(yǎng)1.租賃期間，雞舍及配套設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的雞舍及配套設(shè)施的損壞，維修和保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)按甲方要求購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交甲方備案。2.保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的______%。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：_____________乙方代表（簽名）：_____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.雞舍租賃權(quán)約合同2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.甲方聯(lián)系人身份證明復(fù)印件5.乙方聯(lián)系人身份證明復(fù)印件6.租賃場(chǎng)地使用權(quán)證明文件7.雞舍及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)協(xié)議8.乙方購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未按時(shí)交付雞舍或雞舍不符合約定條件的，視為甲方違約。2.甲方違反合同約定，提前解除合同或干涉乙方正常使用雞舍的，視為甲方違約。3.乙方未按時(shí)支付租金或未按約定使用雞舍的，視為乙方違約。4.乙方未按約定維護(hù)雞舍及養(yǎng)殖場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生和安全的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有雞舍所有權(quán)或使用權(quán)，并將雞舍出租給他人的一方。2.承租方：指租賃雞舍并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用雞舍而支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指承租方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給出租方的違約金。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期未付的，按合同約定收取滯納金。2.問(wèn)題：乙方未按約定使用雞舍。解決辦法：通知乙方遵守合同約定，如乙方持續(xù)違反，甲方有權(quán)終止合同。3.問(wèn)題：雞舍及配套設(shè)施損壞。解決辦法：查明損壞原因，如果是乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的，乙方負(fù)責(zé)維修和賠償；如果是甲方原因?qū)е碌模追截?fù)責(zé)維修。4.問(wèn)題：發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提