餐飲業(yè)廚房租賃條件

餐飲業(yè)廚房租賃條件合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃廚房基本情況1.1甲方出租的廚房位于__________，建筑面積約為__________平方米。1.2廚房設施設備清單詳見附件一。1.3廚房使用權歸甲方所有，乙方僅享有租賃期間的使用權。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。四、合同的變更和解除4.1在租賃期限內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章確認后生效。4.2在租賃期限內，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應付租金的__%。五、維修責任5.1租賃期間，廚房及附屬設施設備的維修責任如下：（1）廚房內部設施設備維修：由乙方負責；（2）廚房外部及公共區(qū)域設施設備維修：由甲方負責。5.2因乙方使用不當導致設施設備損壞的，維修費用由乙方承擔。六、保險6.1乙方應在租賃開始之日起__日內，向甲方提供中國人民保險公司出具的廚房財產保險保單，保險金額不得低于合同約定的廚房財產價值。6.2保險期間內，如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知甲方，并協(xié)助保險公司進行核實、理賠。七、合同的轉讓和繼承7.1在租賃期限內，乙方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。如確需轉讓，須經甲方書面同意，并簽訂轉讓協(xié)議。7.2租賃期限內，如乙方發(fā)生合并、分立、解散等情形，本合同對承繼乙方權利和義務的繼受人具有約束力。八、違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2如甲方未按照約定提供廚房，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為應付租金的__%。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件一：廚房設施設備清單（此處附上廚房設施設備清單）一、附件列表：1.廚房設施設備清單2.中國人民保險公司出具的廚房財產保險保單二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供廚房：指租賃開始之日起，甲方未能交付符合合同約定的廚房，或未能保證廚房的正常使用狀態(tài)。2.乙方未按照約定支付租金：指乙方在租賃期限內，未能按照約定的期限和方式支付租金。3.乙方未按照約定使用廚房：指乙方在使用廚房過程中，違反了合同約定的使用條款，導致設施設備損壞。4.甲乙雙方未按照約定履行合同：指甲乙雙方在合同履行過程中，未能履行或違反其他合同條款。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有廚房所有權并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租方廚房并支付租金的當事人。3.租賃期限：指承租方租賃廚房的期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廚房設施設備維修責任劃分不清：按照合同約定的維修責任進行劃分，如仍有爭議，雙方可協(xié)商解決。2.乙方未按照約定支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方逾期未付，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。3.乙方未按照約定使用廚房：甲方有權要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。4.合同履行過程中發(fā)生糾紛：應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時可以向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.餐飲業(yè)廚房租賃：適用于餐飲業(yè)者租賃廚房進行餐飲制作。2.廚房使用權轉讓：適用于租賃期間，乙方將廚房使用權轉讓給第三方。3.廚房維修責任劃分：適用