房屋買賣租賃服務合同范本

房屋買賣租賃服務合同范本2024年通用合同編號：__________房屋買賣租賃服務合同（2024年通用）甲方（賣方/出租方）：乙方（買方/承租方）：鑒于甲方愿意將其房屋出賣/出租給乙方，并鑒于乙方愿意購買/租賃甲方的房屋，雙方為明確雙方之間的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方房屋坐落于__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權證號/土地使用權證號為__________。1.3房屋現(xiàn)狀為__________。第二條房屋買賣/租賃2.1甲方同意將上述房屋出賣/出租給乙方，乙方同意購買/租賃上述房屋。2.2房屋出賣/出租的價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方支付房價款/租金的方式為：__________。2.4房屋交付時間為：__________。第三條定金3.1乙方支付給甲方定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2定金支付時間為：__________。3.3定金返還時間為：__________。第四條房屋交付及驗收（1）房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；（2）房屋及附屬設施設備齊全、功能正常；（3）房屋內部裝修及家具家電等物品完好無損。4.2乙方應在交付時對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合本合同約定的情況，乙方有權要求甲方在一定期限內予以修復或退還部分房價款。第五條產(chǎn)權過戶5.1甲方應保證在房屋買賣合同簽訂后，按照我國法律規(guī)定，及時辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。5.2乙方應協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。5.3產(chǎn)權過戶費用由甲方承擔。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2甲方未按照本合同約定交付房屋或產(chǎn)權過戶的，乙方有權要求甲方退還已支付的房價款，并按照房價款的__%支付違約金。6.3乙方未按照本合同約定支付房價款的，甲方有權要求乙方支付房價款的__%作為違約金。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方額外承諾：甲方保證房屋出賣時，房屋內不存在任何違章建筑、私搭亂建等違法行為，且房屋不存在任何質量問題，如有隱瞞，甲方應承擔相應的法律責任。1.2甲方應提供房屋的水電氣等公共設施的過戶手續(xù)，并承擔相關費用。1.3甲方應在合同簽訂后，按照我國法律規(guī)定，及時辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，并承擔相關費用。1.4甲方應保證房屋在交付時，房屋及附屬設施設備齊全、功能正常，如有不符合約定的情況，甲方應在一定期限內予以修復或退還部分房價款。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方額外承諾：乙方保證在購買房屋后，將按照我國法律規(guī)定，合理使用房屋，并按照合同約定支付房價款。2.2乙方應在合同簽訂后，按照我國法律規(guī)定，及時支付房價款，如有逾期支付的情況，乙方應按照房價款的__%支付違約金。2.3乙方應在合同簽訂后，按照我國法律規(guī)定，及時協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。2.4乙方在購買房屋后，應合理使用房屋及附屬設施設備，如有因乙方使用不當導致的損壞，乙方應承擔修復費用。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費用：雙方同意，本次房屋買賣/租賃的中介費用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2中介費用的支付方式為：__________。3.3中介服務范圍：中介應提供房屋買賣/租賃的相關服務，包括但不限于：尋找合適的房屋/買方、協(xié)助雙方簽訂合同、辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)等。3.4中介的職責：中介應保證房屋買賣/租賃信息的真實性，不得故意隱瞞房屋的實際情況，如因中介故意隱瞞導致甲方或乙方損失的，中介應承擔相應的法律責任。3.5中介的權益：中介在提供服務過程中，有權按照雙方約定收取中介費用，并有權按照我國法律規(guī)定，要求支付中介服務報酬。一、附件列表：1.房屋所有權證/土地使用權證復印件2.房屋現(xiàn)狀照片/視頻3.房屋買賣/租賃合同副本4.定金收據(jù)5.房屋交付驗收記錄6.產(chǎn)權過戶證明復印件7.中介服務合同副本8.相關費用支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或未能完成產(chǎn)權過戶的，視為違約。2.乙方未按約定時間支付房價款或定金的，視為違約。3.甲方故意隱瞞房屋實際情況，導致乙方損失的，視為違約。4.乙方使用房屋不當，導致房屋及附屬設施設備損壞的，視為違約。5.中介未按約定提供服務，或故意隱瞞房屋實際情況的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：證明房屋所有權的法律文件。2.土地使用權證：證明土地使用權的法律文件。3.定金：雙方為確保合同履行而預先支付的一定金額的錢款。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.產(chǎn)權過戶：將房屋所有權從甲方轉移至乙方的法律程序。6.中介：協(xié)助房屋買賣/租賃雙方達成交易的專業(yè)機構或個人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房屋或完成產(chǎn)權過戶。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并在必要時依法解除合同。2.問題：乙方未能按時支付房價款或定金。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并在必要時依法解除合同。3.問題：房屋交付時存在不符合約定情況。解決辦法：乙方有權要求甲方在一定期限內修復或退還部分房價款。4.問題：中介未按約定提供服務或故意隱瞞房屋實際情況。解決辦法：乙方有權要求中介支付違約金，并在必要時依法解除中介服務合同。五、所有應用場景：1.場景：甲方將其名下房屋出賣給乙方。說明：適用于房屋買賣雙方之間的交易。2.場景：甲方將其名下房屋出租給乙方。說明：適用于房屋租賃雙方之間的交易。3.場景：房屋買賣/租賃過程中涉及第三方中介。說明：中介