2024版抵押協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)范本

2024版抵押協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)范本合同編號(hào)：__________抵押協(xié)議書甲方（抵押人）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（抵押權(quán)人）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________鑒于：1.甲方愿意將其擁有的財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押物，以擔(dān)保乙方對(duì)甲方的債權(quán)；2.乙方愿意接受甲方的財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押物，以保障其債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物1.2甲方保證抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵，且有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)。第二條債權(quán)范圍2.1本協(xié)議項(xiàng)下的債權(quán)范圍包括乙方對(duì)甲方的全部債務(wù)，包括但不限于借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。2.2甲方同意，在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得以任何方式處分抵押物，以免影響乙方的債權(quán)實(shí)現(xiàn)。第三條抵押權(quán)的設(shè)立與變更3.1本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，辦理抵押權(quán)的設(shè)立手續(xù)。3.2抵押權(quán)設(shè)立后，如甲方需變更抵押物，應(yīng)提前書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自變更抵押物。第四條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)4.1如甲方未按期履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。4.2乙方行使抵押權(quán)的方式包括但不限于拍賣、變賣抵押物，并優(yōu)先受償乙方的債權(quán)。4.3甲方同意，乙方行使抵押權(quán)時(shí)，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。第五條抵押權(quán)的消滅5.1本協(xié)議項(xiàng)下的抵押權(quán)在甲方履行完畢債務(wù)后自動(dòng)消滅。5.2抵押權(quán)消滅后，甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理抵押權(quán)的注銷手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本協(xié)議的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于損害賠償金、違約金等。6.2如乙方違反本協(xié)議的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于損害賠償金、違約金等。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議簽訂后，如雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.抵押物權(quán)屬證明文件4.借款合同或其他債權(quán)證明文件5.抵押設(shè)立登記申請(qǐng)書6.抵押設(shè)立登記證明文件7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)申請(qǐng)書8.拍賣/變賣抵押物相關(guān)文件9.抵押權(quán)注銷申請(qǐng)書10.抵押權(quán)注銷證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按期履行債務(wù)，包括但不限于未按期償還借款本金、利息、違約金等。2.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自變更抵押物。3.甲方未按乙方要求提供必要的協(xié)助，導(dǎo)致乙方無(wú)法行使抵押權(quán)。4.乙方未按期辦理抵押權(quán)的設(shè)立手續(xù)。5.乙方未按期行使抵押權(quán)，導(dǎo)致債權(quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押物的人，即甲方。2.抵押權(quán)人：指接受財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押物，并擁有債權(quán)的人，即乙方。3.抵押物：指甲方同意設(shè)定為擔(dān)保債權(quán)的財(cái)產(chǎn)。4.債權(quán)：指乙方對(duì)甲方的借款本金、利息、違約金、損害賠償金等權(quán)益。5.抵押權(quán)的設(shè)立：指根據(jù)法律規(guī)定，將抵押權(quán)登記在抵押物上，使之具有法律效力的行為。6.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)：指抵押權(quán)人依法行使抵押權(quán)，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按期履行債務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，拍賣、變賣抵押物，并優(yōu)先受償乙方的債權(quán)。2.問(wèn)題：甲方擅自變更抵押物。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，或者要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方未按期辦理抵押權(quán)的設(shè)立手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)盡快辦理抵押權(quán)的設(shè)立手續(xù)，否則可能影響債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。4.問(wèn)題：乙方未按期行使抵押權(quán)。解決辦法：乙方應(yīng)盡快行使抵押權(quán)，以保障債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)向金融機(jī)構(gòu)借款，以自有房產(chǎn)設(shè)定抵押物。2.個(gè)人