成都的二手房買賣合同范本2024年

成都的二手房買賣合同范本2024年通用合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名（或單位名稱）：身份證號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名（或單位名稱）：身份證號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于成都市________區(qū)________街道________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為________，房屋所有權(quán)證號(hào)為________，土地使用權(quán)證號(hào)為________。1.2房屋的規(guī)劃用途為________，房屋現(xiàn)狀為________。1.3房屋的建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米，專有部分面積為____平方米，共有部分面積為____平方米。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本次交易的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按約定將房屋過戶至乙方名下。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證所述房屋的權(quán)利清晰，無任何抵押、債務(wù)等糾紛。如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，如乙方逾期支付房款，應(yīng)支付逾期付款部分的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款部分金額×日利率×逾期天數(shù)。4.3如甲方未按約定時(shí)間交付房屋或過戶至乙方名下，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：房款總額×日利率×逾期天數(shù)。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.買賣雙方身份證明復(fù)印件6.房款支付憑證7.房屋過戶證明8.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或過戶至乙方名下，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，認(rèn)定為乙方違約。3.甲方未保證房屋權(quán)利清晰，導(dǎo)致房屋權(quán)屬糾紛，認(rèn)定為甲方違約。4.乙方在房屋過戶過程中提供虛假信息或拒絕配合，認(rèn)定為乙方違約。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生其他爭議，經(jīng)協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)辦理過戶手續(xù)，再次進(jìn)入市場(chǎng)交易的房屋。2.過戶：將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的行為。3.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照約定或法定標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.權(quán)利清晰：房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利無任何糾紛，不存在抵押、債務(wù)等問題。5.合同履行：雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金。乙方可與甲方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。2.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金。甲方可與乙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，如辦理緩慢，可向相關(guān)部門反映，要求加快辦理進(jìn)度。4.房屋權(quán)屬糾紛：如發(fā)生房屋權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，如無法解決，可以向法院提起訴訟。5.合同爭議：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的二手房買賣。2.