物業(yè)管理招投標(biāo)新趨勢

物業(yè)管理招投標(biāo)新趨勢合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為物業(yè)管理招投標(biāo)活動的主體，乙方為參與投標(biāo)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方物業(yè)管理招投標(biāo)活動相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方向甲方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容如下：1.物業(yè)管理：包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)；物業(yè)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生；物業(yè)公共秩序的維護(hù)；物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和管理等。2.增值服務(wù)：包括但不限于物業(yè)內(nèi)部裝修；物業(yè)資產(chǎn)增值；物業(yè)租賃代理；物業(yè)咨詢顧問等。二、乙方向甲方提供的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求：1.乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理方案和物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求的物業(yè)服務(wù)。2.乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)服務(wù)工作的順利進(jìn)行。3.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定時間和質(zhì)量要求完成物業(yè)服務(wù)任務(wù)，確保甲方利益不受損失。三、乙方向甲方提供的物業(yè)服務(wù)期限：1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。2.合同期滿前，甲方如有續(xù)約意向，應(yīng)提前____個月書面通知乙方。四、乙方向甲方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的付款方式和時間，及時足額收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期金額的____%支付滯納金。五、合同的變更、解除和終止：1.任何一方提出變更、解除或終止本合同，均應(yīng)提前書面通知對方。2.雙方協(xié)商一致，可以變更、解除或終止本合同。3.合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，妥善處理物業(yè)管理過程中的遺留問題。六、違約責(zé)任：1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按照約定時間和質(zhì)量要求完成物業(yè)服務(wù)任務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。七、爭議解決：1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定：1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（委托方）的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方（受托方）的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方（委托方）的法定代表人身份證明復(fù)印件4.乙方（受托方）的法定代表人身份證明復(fù)印件5.物業(yè)管理方案6.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求7.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付證明8.合同履行過程中的相關(guān)證明文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時間和質(zhì)量要求完成物業(yè)服務(wù)任務(wù)的，屬于違約行為。2.甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，屬于違約行為。3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)的，屬于違約行為。4.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，未能通過友好協(xié)商解決的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護(hù)等管理工作。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)：指專門從事物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為提供物業(yè)服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指逾期支付費(fèi)用的一方按照逾期金額的一定比例向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到物業(yè)服務(wù)不符合約定的情況，甲方可以要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改。2.遇到甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的情況，乙方可以催告甲方及時支付，并有權(quán)要求甲方支付滯納金。3.遇到合同履行過程中的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于各類商業(yè)物業(yè)、住宅小區(qū)