茶場(chǎng)承包合同

茶場(chǎng)承包合同合同編號(hào)：__________甲方（承包方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其茶場(chǎng)承包給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條茶場(chǎng)概況1.1茶場(chǎng)位于__________省__________市__________縣（市、區(qū)）__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）__________村，占地面積約為_(kāi)_________平方米。1.2茶場(chǎng)現(xiàn)有茶樹(shù)__________畝，茶樹(shù)種植年限為_(kāi)_________年，預(yù)計(jì)每年可產(chǎn)茶葉__________噸。第二條承包期限2.1本合同的承包期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2承包期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽承包合同。第三條承包費(fèi)用3.1乙方應(yīng)向甲方支付承包金，承包金為每年__________元人民幣。3.2承包金支付方式為每年支付一次，乙方應(yīng)在每年__________月__________日前將當(dāng)年承包金支付給甲方。3.3承包期間，如茶場(chǎng)產(chǎn)出茶葉收益超過(guò)__________萬(wàn)元人民幣，超出部分乙方應(yīng)按__________比例向甲方支付分成。第四條承包內(nèi)容4.1乙方享有茶場(chǎng)的使用權(quán)，有權(quán)在茶場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行茶葉種植、加工、銷售等活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)保證茶場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)茶場(chǎng)的日常管理和維護(hù)工作，確保茶場(chǎng)的生產(chǎn)安全和產(chǎn)品質(zhì)量。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證茶場(chǎng)的土地使用權(quán)合法有效，不得因土地使用權(quán)爭(zhēng)議導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損。5.2甲方應(yīng)提供茶場(chǎng)的必要基礎(chǔ)設(shè)施，如道路、水源等。5.3乙方應(yīng)按約定支付承包金，不得拖欠。5.4乙方應(yīng)按約定進(jìn)行茶場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變茶場(chǎng)的用途。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承包方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.茶場(chǎng)土地使用權(quán)證明2.茶場(chǎng)現(xiàn)有茶樹(shù)種植情況調(diào)查報(bào)告3.茶場(chǎng)經(jīng)營(yíng)收益預(yù)測(cè)報(bào)告4.承包金支付證明5.茶場(chǎng)基礎(chǔ)設(shè)施現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告6.茶場(chǎng)承包合同補(bǔ)充協(xié)議7.茶場(chǎng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合規(guī)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未保證茶場(chǎng)土地使用權(quán)合法有效，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損。2.甲方未提供必要基礎(chǔ)設(shè)施，如道路、水源等。3.乙方未按約定支付承包金，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。4.乙方未按約定進(jìn)行茶場(chǎng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，擅自改變茶場(chǎng)用途。三、法律名詞及解釋：1.承包方：指具有土地使用權(quán)，將茶場(chǎng)承包給他人的一方。2.承租方：指承包茶場(chǎng)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的的一方。3.承包金：指乙方為承包茶場(chǎng)而支付給甲方的費(fèi)用。4.分成：指茶場(chǎng)產(chǎn)出茶葉收益超過(guò)約定數(shù)額時(shí)，乙方應(yīng)按約定比例向甲方支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.茶場(chǎng)土地使用權(quán)爭(zhēng)議：及時(shí)與相關(guān)部門溝通，提供相關(guān)證明材料，必要時(shí)尋求法律途徑解決。2.承包金支付問(wèn)題：雙方明確支付方式和時(shí)間，確保按時(shí)支付。3.茶場(chǎng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違法：乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.茶場(chǎng)基礎(chǔ)設(shè)施不足：甲方應(yīng)根據(jù)乙方需求完善基礎(chǔ)設(shè)施。5.茶場(chǎng)用途變更：雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確茶場(chǎng)用途。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.茶場(chǎng)所有權(quán)人與經(jīng)