房屋買賣合同交納誠(chéng)意金

房屋買賣合同交納誠(chéng)意金合同編號(hào)：__________房屋買賣合同交納誠(chéng)意金賣方：1.名稱（姓名）：____________________________地址：____________________________法定代表人（或自然人）：____________________________聯(lián)系電話：____________________________2.名稱（姓名）：____________________________地址：____________________________法定代表人（或自然人）：____________________________聯(lián)系電話：____________________________買方：1.名稱（姓名）：____________________________地址：____________________________法定代表人（或自然人）：____________________________聯(lián)系電話：____________________________2.名稱（姓名）：____________________________地址：____________________________法定代表人（或自然人）：____________________________聯(lián)系電話：____________________________第一條房屋描述1.1房屋位于____________________（詳細(xì)地址），建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________。1.2房屋現(xiàn)狀：____________________（詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于裝修情況、家具家電等）。第二條房屋買賣價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)___元作為誠(chéng)意金。誠(chéng)意金支付后，買方有權(quán)在____天內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行查看、咨詢及評(píng)估。2.3誠(chéng)意金支付后，買方若決定不購(gòu)買該房屋，應(yīng)在上述查看、咨詢及評(píng)估期限屆滿之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方退還誠(chéng)意金；若買方?jīng)Q定購(gòu)買該房屋，誠(chéng)意金將計(jì)入房?jī)r(jià)，無(wú)需退還。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向買方交付房屋。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合本合同第一條的描述，且賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋鑰匙等相關(guān)物品交付給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付房屋剩余款項(xiàng)。支付完成后，雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.3過(guò)戶完成后，房屋的所有權(quán)歸買方所有。買方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶所需支付的費(fèi)用。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房?jī)r(jià)的____%。4.2若賣方在合同簽訂后，未經(jīng)買方同意，擅自將房屋出售給第三方，賣方應(yīng)雙倍返還買方已支付的誠(chéng)意金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在簽訂本合同及履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)過(guò)戶完成之日終止。賣方（蓋章/簽字）：買方（蓋章/簽字）：簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.房屋的現(xiàn)狀照片或視頻3.房屋買賣價(jià)格的支付憑證4.誠(chéng)意金的支付憑證5.房屋過(guò)戶所需的文件和證明6.雙方的身份證明文件7.房屋買賣合同的簽字副本二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與合同描述不符。2.買方未按合同約定時(shí)間支付房屋剩余款項(xiàng)。3.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。4.賣方在合同簽訂后，未經(jīng)買方同意，擅自將房屋出售給第三方。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指賣方將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，買方支付相應(yīng)價(jià)款的合同。2.誠(chéng)意金：買方支付給賣方，表示其購(gòu)買房屋決心的款項(xiàng)。3.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過(guò)程。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到房屋交付不符合約定：要求賣方按照合同約定交付房屋，或退還已支付的款項(xiàng)。2.遇到買方延遲支付款項(xiàng)：提醒買方按照合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。3.遇到賣方延遲過(guò)戶或擅自出售房屋：要求賣方履行合同約定，如不履行可尋求法律途徑解決。4.遇到過(guò)戶過(guò)程中的