父母房屋贈(zèng)與子女協(xié)議書(shū)

父母房屋贈(zèng)與子女協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（贈(zèng)與方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________住址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（受贈(zèng)方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________住址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方為乙方的法定監(jiān)護(hù)人，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就甲方將其名下房屋贈(zèng)與乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋坐落：__________2.房屋面積：__________3.房屋所有權(quán)證號(hào)：__________4.甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律問(wèn)題。二、贈(zèng)與條件1.乙方同意接受甲方的贈(zèng)與，并在贈(zèng)與完成后承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。2.乙方不得將贈(zèng)與的房屋進(jìn)行出售、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式設(shè)定任何形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.乙方在贈(zèng)與完成后，應(yīng)按照甲方的要求合理使用房屋，并妥善保管甲方提供的家具、家電等物品。4.乙方在贈(zèng)與完成后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，依法納稅，并承擔(dān)房屋相關(guān)的物業(yè)管理、維修等費(fèi)用。三、贈(zèng)與程序1.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋贈(zèng)與手續(xù)。2.辦理完畢房屋贈(zèng)與手續(xù)后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。3.房屋贈(zèng)與手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由甲乙雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。四、合同的生效、變更和解除1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。3.本協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行協(xié)議約定的義務(wù)，任何一方違反本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（贈(zèng)與方）：__________乙方（受贈(zèng)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)出具的房屋贈(zèng)與申請(qǐng)表5.物業(yè)管理公司出具的房屋管理、維修費(fèi)用清單6.贈(zèng)與合同公正證明7.仲裁協(xié)議書(shū)（如選擇仲裁解決爭(zhēng)議）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照協(xié)議約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或存在房屋權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律問(wèn)題。2.乙方未按照協(xié)議約定使用、保管房屋及甲方提供的物品，或未經(jīng)甲方同意擅自出售、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押房屋。3.乙方未按照法律法規(guī)規(guī)定納稅，或未承擔(dān)房屋相關(guān)的物業(yè)管理、維修等費(fèi)用。4.甲乙雙方未按照協(xié)議約定履行其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.贈(zèng)與：指贈(zèng)與方無(wú)償將其財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)方的行為。2.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)行為。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因其違約行為而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.仲裁：指合同雙方約定將合同爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋贈(zèng)與手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)咨詢(xún)并辦理相關(guān)手續(xù)，必要時(shí)可聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)律師協(xié)助。2.甲方未履行贈(zèng)與義務(wù)，解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行贈(zèng)與義務(wù)，并可要求賠償因此造成的一切損失。3.乙方未按約定使用房屋，解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并可要求賠償因此造成的一切損失。4.房屋贈(zèng)與產(chǎn)生爭(zhēng)議，解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照協(xié)議約定的仲裁條款提交仲裁委員會(huì)仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.父母將其名下房屋贈(zèng)與未成年子女