房產買賣合同頁22024年

房產買賣合同[頁2]2024年通用合同編號：__________房產買賣合同[頁2]2024年通用賣方：1.姓名/名稱：2.地址：3.身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：買方：1.姓名/名稱：2.地址：3.身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：第一條房產描述1.1房產位于__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號，房產證號：__________。1.2房產的建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋所有權人為賣方。1.3房產的用途為__________，土地使用權性質為__________。第二條房產價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房產。2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，定金支付后視為買方對本合同的正式確認。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，買方應于房產過戶手續(xù)完成后____個工作日內，向賣方支付。第三條房產交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房產交付給買方。3.2雙方應共同辦理房產過戶手續(xù)，過戶費用由買方承擔。過戶手續(xù)完成后，房產的所有權歸買方所有。第四條合同的履行和違約責任4.1雙方應嚴格按照本合同的條款和條件履行各自的權利和義務。4.2若任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產過戶手續(xù)完成之日止。賣方（蓋章）：__________年__________月__________日買方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房產證原件及復印件

2.房產買賣合同副本

3.定金收據原件及復印件

4.房產過戶申請書

5.身份證明文件原件及復印件

6.營業(yè)執(zhí)照副本及復印件（如買方為法人）

7.授權委托書（如有代理人參與）

8.房產評估報告（如有）

9.其他雙方約定的相關文件和資料二、違約行為及認定：

1.賣方未能按照本合同約定時間交付房產，視為違約。

2.賣方未能按照本合同約定提供真實、完整的房產信息，視為違約。

3.買方未能按照本合同約定時間支付房款，視為違約。

4.買方未能按照本合同約定履行過戶手續(xù)，視為違約。

5.任何一方未履行本合同約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.房產：指位于__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號的房產，房產證號：__________。

2.定金：指買方在本合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付的人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

3.過戶手續(xù)：指雙方共同辦理將房產的所有權從賣方名下轉移到買方名下的手續(xù)。

4.違約：指任何一方未履行本合同約定的義務。

5.損失：指因違約行為導致對方遭受的直接經濟損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：房產交付時發(fā)現實際狀況與合同描述不符。

解決辦法：雙方應共同委托專業(yè)機構進行房產評估，根據評估結果協商調整房價或另行約定。2.問題：買方未能按時支付房款。

解決辦法：賣方有權要求買方支付違約金，違約金為應付款款的____%。3.問題：過戶手續(xù)過程中出現爭議。

解決辦法：雙方應積極溝通，協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.問題：賣方未能按時交付房產。

解決辦法：賣方應承擔遲延交付的違約責任，向買方支付違約金，違約金為房價的____%。5.問題：任何一方發(fā)生合并、分立、解散、破產等情況。

解決辦法：雙方應立即通知對方，并按照本合同約