2024版房屋及場地整體出租合同

2024版房屋及場地整體出租合同合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：______________________單位地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：單位名稱：______________________單位地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有房屋及場地的所有權(quán)和使用權(quán)，愿意將其房屋及場地整體出租給乙方使用，乙方需要租賃甲方房屋及場地開展相關(guān)業(yè)務(wù)。為確保雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋及場地描述1.1甲方出租的房屋及場地位于____________________（詳細(xì)地址），房屋面積為____平方米，場地面積為____平方米。1.2房屋及場地的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備等情況詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離場地，并將房屋及場地恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證房屋及場地的所有權(quán)和使用權(quán)，確保乙方合法使用房屋及場地。（2）負(fù)責(zé)房屋及場地的維修、保養(yǎng)和管理，確保房屋及場地的安全、衛(wèi)生和正常使用。（3）不在租賃期間內(nèi)提前收回房屋及場地，除非乙方存在違約行為。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本合同約定合法使用房屋及場地，不得擅自改變房屋及場地的結(jié)構(gòu)和用途。（2）遵守國家的法律法規(guī)，不得在房屋及場地內(nèi)從事違法活動。（3）按照約定支付租金，妥善保管房屋及場地，愛護(hù)設(shè)施和設(shè)備。（4）租賃期滿后，按照甲方要求遷離場地，并將房屋及場地恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金，賠償金為本合同租金總額的__%。5.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照本合同第三條約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)支付。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充約定。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字）：______________日期：____年__月__日附件一：房屋及場地現(xiàn)狀描述（具體描述房屋及場地的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備等情況）附件二：房屋及場地使用權(quán)證明（提供房屋及場地的所有權(quán)和使用權(quán)證明文件）一、附件列表：1.附件一：房屋及場地現(xiàn)狀描述詳細(xì)記錄房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備等情況。2.附件二：房屋及場地使用權(quán)證明證明甲方對房屋及場地的所有權(quán)和使用權(quán)的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：提前收回房屋及場地，未經(jīng)乙方同意改變房屋及場地的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方違約行為：未按約定支付租金，擅自改變房屋及場地的結(jié)構(gòu)和用途，未經(jīng)甲方同意在房屋及場地內(nèi)從事違法活動。3.違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同條款和法律法規(guī)，對甲乙雙方的違約行為進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋及場地所有權(quán)和使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃甲方房屋及場地使用的一方。3.租賃期限：指合同約定的乙方使用房屋及場地的期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋及場地使用費。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付租金，協(xié)商解決或按照合同約定收取滯納金。2.甲方提前收回房屋及場地：嚴(yán)格履行合同約定，確保甲方不提前收回房屋及場地。3.房屋及場地?fù)p壞：及時維修、保養(yǎng)，修復(fù)損壞部分，或按合同約定進(jìn)行賠償。4.擅自改變房屋及場地結(jié)構(gòu)和用途：嚴(yán)格按照合同約定使用房屋及場地，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途。5.遇到法律法規(guī)變化：遵循新的法律法規(guī)，適時調(diào)整合同內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方擁有房屋及場地所有權(quán)和使用權(quán)，愿意出租給乙