房產(chǎn)代理合作的協(xié)議書(shū)范本(2024版)

房產(chǎn)代理合作的協(xié)議書(shū)范本(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（代理方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房產(chǎn)所有人或合法權(quán)利人，擬出售/購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，乙方為專業(yè)房產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)，愿意接受甲方委托，就甲方房產(chǎn)出售/購(gòu)買(mǎi)事宜提供代理服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、代理范圍及內(nèi)容1.1乙方作為甲方的房產(chǎn)代理，代理甲方出售/購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，代理范圍包括但不限于：尋找潛在買(mǎi)家/賣(mài)家、安排看房、協(xié)調(diào)雙方談判、辦理交易手續(xù)等。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定合理的出售/購(gòu)買(mǎi)方案，并在甲方授權(quán)范圍內(nèi)與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)商。1.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的房產(chǎn)鑰匙、資料等相關(guān)物品，并確保甲方房產(chǎn)的安全。二、代理費(fèi)用及支付方式2.1乙方向甲方提供房產(chǎn)代理服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方代理費(fèi)用。代理費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：____________________元整）。2.2甲方支付代理費(fèi)用的方式為：__________。2.3乙方應(yīng)在提供代理服務(wù)期間，按照約定向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。三、雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、物業(yè)情況、交易條件等。（2）甲方應(yīng)在乙方協(xié)助下，完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、物業(yè)交接等。（3）甲方應(yīng)按照約定支付乙方代理費(fèi)用。3.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)積極尋找潛在買(mǎi)家/賣(mài)家，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易的各項(xiàng)工作。（2）乙方應(yīng)保守甲方的隱私，不得泄露甲方的個(gè)人信息及房產(chǎn)信息。（3）乙方應(yīng)按照約定向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。四、違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議代理費(fèi)用的__________%。4.2因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議的，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。對(duì)方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決或終止本協(xié)議。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.房產(chǎn)交易合同復(fù)印件5.代理協(xié)議書(shū)復(fù)印件6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件7.交易過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用清單8.房產(chǎn)鑰匙二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生額外費(fèi)用。2.甲方未按照約定支付乙方代理費(fèi)用。3.乙方未按照約定積極尋找潛在買(mǎi)家/賣(mài)家，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生額外費(fèi)用。4.乙方未按照約定保守甲方隱私，泄露甲方個(gè)人信息及房產(chǎn)信息。5.乙方未按照約定開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)所有人或合法權(quán)利人。2.乙方：指專業(yè)房產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)。3.代理費(fèi)用：指乙方提供房產(chǎn)代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.房產(chǎn)代理：指乙方作為甲方房產(chǎn)代理，協(xié)助甲方出售/購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的行為。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確：甲方應(yīng)確保提供給乙方的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.交易過(guò)程中產(chǎn)生的額外費(fèi)用：雙方應(yīng)明確約定交易過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用，如有額外費(fèi)用，應(yīng)協(xié)商解決。3.乙方未積極尋找潛在買(mǎi)家/賣(mài)家：乙方應(yīng)積極履行代理職責(zé)，尋找潛在買(mǎi)家/賣(mài)家，如未履行職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方泄露甲方隱私：乙方應(yīng)保守甲方隱私，如泄露甲方個(gè)人信息及房產(chǎn)信息，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方未開(kāi)具正規(guī)發(fā)票：乙方應(yīng)按照約定向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，如未開(kāi)具，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擬出售房產(chǎn)，委托乙方提供代理服務(wù)。2.甲方擬購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，委托乙方提供代理服務(wù)。3.乙方作為甲方房產(chǎn)代理，協(xié)助