合伙建房協(xié)議書(2024版)

合伙建房協(xié)議書(2024版)合同編號：__________合伙建房協(xié)議書（2024版）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代為建房事宜，達成如下協(xié)議：一、建房事項1.1甲方同意將其位于__________（地址）的__________（面積）平方米的土地使用權(quán)，委托乙方進行建房。1.2乙方同意按照甲方的要求，在上述土地上建設(shè)一座__________（建筑類型）建筑，建筑規(guī)模為__________（面積）平方米。1.3建房設(shè)計及建設(shè)標準：（1）設(shè)計：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位進行建筑設(shè)計，并報甲方審批。（2）建設(shè)標準：乙方應(yīng)按照設(shè)計方案和建筑規(guī)范，選用合格的建筑材料、設(shè)備和工藝，確保建筑質(zhì)量。二、合同價格及支付方式2.1雙方確認，建房項目的總造價為人民幣__________元（大寫：_______________________元整）。（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，支付總價款的30%；（2）主體結(jié)構(gòu)封頂后，支付總價款的30%；（3）驗收合格并交付使用后，支付總價款的剩余40%。2.3甲方支付房價款時，應(yīng)出具合法的支付憑證。乙方應(yīng)開具正規(guī)發(fā)票。三、建設(shè)期限3.1乙方應(yīng)自合同簽訂之日起，按照雙方約定的建設(shè)進度，按時完成建房項目。3.2乙方如因特殊情況需延長建設(shè)期限，應(yīng)提前書面告知甲方，并經(jīng)甲方同意。甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意延期。四、房屋交付及驗收4.1乙方應(yīng)保證建設(shè)完成的房屋符合設(shè)計方案和建筑規(guī)范，具備交付條件。4.2房屋交付時間：__________年__________月__________日。4.3房屋驗收：（1）驗收合格：自房屋交付之日起，甲乙雙方共同進行驗收，如符合約定標準，甲方應(yīng)在驗收合格后七個工作日內(nèi)支付剩余房價款。（2）驗收不合格：乙方應(yīng)在驗收不合格后個月內(nèi)整改完畢，并重新驗收。如再次驗收不合格，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定時間完成建房項目的，應(yīng)按照逾期交付部分的房價款總價，向甲方支付違約金。5.2甲方未按照約定時間支付房價款的，應(yīng)按照逾期支付部分的房價款總價，向乙方支付違約金。5.3因乙方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及因此給甲方造成的損失。六、爭議解決6.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付并驗收合格之日終止。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證明文件2.建筑設(shè)計委托合同3.設(shè)計方案及施工圖紙4.建筑材料、設(shè)備采購合同5.施工合同6.驗收報告7.付款憑證8.房屋交付證明文件二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定時間完成建房項目的，屬于違約行為。2.甲方未按照約定時間支付房價款的，屬于違約行為。3.乙方未按照設(shè)計方案和建筑規(guī)范進行建設(shè)，導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.土地使用權(quán)：是指國家土地所有權(quán)與土地使用權(quán)人占有、使用、收益、處分土地權(quán)利的統(tǒng)一。4.建筑設(shè)計：是指根據(jù)使用功能、審美要求、技術(shù)經(jīng)濟條件等，對建筑物的空間形狀、結(jié)構(gòu)形式、材料設(shè)備、施工工藝等進行全面設(shè)計和安排。5.建筑質(zhì)量：是指建筑物的結(jié)構(gòu)安全、使用功能、耐久性能等滿足規(guī)定要求的程度。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付房價款。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的進度支付房價款，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間完成建房項目。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的進度完成建房項目，如逾期交付，應(yīng)向甲方支付違約金。3.問題：房屋質(zhì)量不合格。解決辦法：乙方應(yīng)在驗收不合格后個月內(nèi)整改完畢，并重新驗收。如再次驗收不合格，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有土地使用權(quán)，需要建房。