房地產(chǎn)最高額典當借款合同12024年

房地產(chǎn)最高額典當借款合同[1]2024年通用合同編號：__________房地產(chǎn)最高額典當借款合同[本合同由甲方（出借人）與乙方（借款人）于2024年共同簽訂]甲方（出借人）：單位名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________郵編：____________________________乙方（借款人）：單位名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________郵編：____________________________鑒于甲方愿意向乙方提供房地產(chǎn)最高額典當借款，乙方需要向甲方借款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條借款金額1.1乙方向甲方借款的最高額度為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。1.2借款用途：____________________________第二條借款期限2.1乙方向甲方借款的期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2借款期限屆滿，乙方如未能清償借款本息，甲方有權(quán)依法行使典當物權(quán)。第三條利率及利息3.1借款年利率為____%。3.2借款期限內(nèi)，如乙方提前還款，甲方有權(quán)按照實際借款天數(shù)計算利息，利息計算至提前還款當日止。3.3借款期限屆滿，乙方如未能清償借款本息，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)計算逾期利息，逾期利息計算至借款本息清償日止。第四條典當物房產(chǎn)證號：____________________________房屋地址：____________________________土地使用權(quán)證號：____________________________土地面積：____________________________4.2甲方有權(quán)在借款期限內(nèi)對典當物進行監(jiān)管，包括但不限于實地查看、拍照、錄像等。4.3借款期限屆滿，乙方如未能清償借款本息，甲方有權(quán)依法行使典當物權(quán)。第五條還款方式還款賬戶名稱：____________________________還款賬戶號碼：____________________________開戶銀行：____________________________5.2乙方如未能按照約定還款，甲方有權(quán)依法行使典當物權(quán)。第六條違約責任6.1乙方未按照本合同約定的期限和金額還款的，應當按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息計算方式詳見本合同第三條。6.2乙方未按照本合同約定的期限和金額還款的，甲方有權(quán)依法行使典當物權(quán)。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出借人）：____________________________乙方（借款人）：____________________________簽訂日期：____________________________一、附件列表：

1.房產(chǎn)證復印件

2.土地使用權(quán)證復印件

3.借款人身份證明復印件

4.出借人身份證明復印件

5.典當物評估報告

6.還款計劃表

7.授權(quán)書（如有）

8.其他雙方認為需要附加的文件二、違約行為及認定：

1.乙方未按照約定的期限和金額還款，視為違約。

2.乙方未按照本合同約定的用途使用借款，視為違約。

3.乙方未按照本合同約定的還款方式還款，視為違約。

4.乙方未按照本合同約定的期限履行任何義務，視為違約。

5.甲方未按照本合同約定的期限和金額提供借款，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.出借人：指提供資金，并要求乙方提供擔保的甲方。

2.借款人：指接受資金，并提供擔保的乙方。

3.典當物：指乙方為擔保借款而提供的房地產(chǎn)。

4.最高額典當借款：指乙方以其名下的房地產(chǎn)作為最高額擔保，向甲方借款的行為。

5.利率：指借款年利率，按照本合同約定的百分比計算。

6.逾期利息：指乙方未按照約定還款，按照逾期天數(shù)計算的利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方未按照約定的期限和金額還款。

解決辦法：甲方有權(quán)依法行使典當物權(quán)，要求乙方履行還款義務。

2.問題：典當物價值下降，影響甲方權(quán)益。

解決辦法：乙方應按照甲方的要求，采取措施確保典當物的價值不受損害。

3.問題：乙方提前還款，需要計算利息。

解決辦法：按照實際借款天數(shù)計算利息，利息計算至提前還款當日止。

4.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。

解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：

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