二手房借款合同集錦2024年

二手房借款合同集錦2024年通用合同編號(hào)：__________二手房借款合同（2024年通用）甲方（借款人）：乙方（貸款人）：鑒于甲方擬購買丙方（賣方）的二手房（房屋具體信息見附件），并向乙方申請(qǐng)貸款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額1.1乙方向甲方提供的貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.2貸款用途：用于購買丙方的二手房。第二條貸款期限2.1貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按照調(diào)整后的利率執(zhí)行。第三條還款方式3.1本貸款采取等額本息還款方式，甲方每月償還貸款本金和利息總額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2還款時(shí)間為每月____日，甲方應(yīng)按時(shí)將貸款本息劃入乙方指定的還款賬戶。第四條擔(dān)保措施4.1甲方同意將購買的二手房抵押給乙方，作為償還貸款本息的擔(dān)保。4.2甲方同意授權(quán)乙方在甲方逾期未還款的情況下，依法處置抵押物以優(yōu)先受償。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面變更或解除本合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。5.2甲方提前還款的，應(yīng)提前____個(gè)工作日向乙方提出申請(qǐng)，并按約定的提前還款利率支付提前還款部分的本金和利息。第六條違約責(zé)任6.1甲方逾期未還款的，應(yīng)按照中國人民銀行規(guī)定的逾期貸款利率支付逾期利息，逾期利息為本金×逾期天數(shù)×逾期利率。6.2甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并按照約定的違約金率支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日乙方（貸款人）：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋所有權(quán)證3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.甲方身份證明5.乙方營業(yè)執(zhí)照6.貸款申請(qǐng)表7.貸款審批文件8.抵押物評(píng)估報(bào)告9.還款計(jì)劃表10.提前還款申請(qǐng)表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期未還款：指甲方未按約定的還款日期和金額償還貸款本息。2.甲方未按約定用途使用貸款：指甲方未按照合同約定的用途使用貸款資金。3.甲方提前還款：指甲方在約定的還款期限內(nèi)，主動(dòng)提出提前還款。4.甲方未履行擔(dān)保義務(wù)：指甲方未按約定將購買的房屋抵押給乙方。5.乙方未按約定放款：指乙方未按約定的金額和時(shí)間向甲方放款。三、法律名詞及解釋：1.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的本金和利息的還款方式。2.提前還款：指借款人在約定的還款期限內(nèi)，主動(dòng)提出部分或全部提前償還貸款本息。3.逾期利息：指借款人逾期未還款時(shí)，應(yīng)支付的額外利息。4.違約金：指借款人違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給貸款人的賠償金。5.抵押物：指借款人為了擔(dān)保貸款，將其擁有的財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給貸款人占有或者控制的財(cái)產(chǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期未還款：解決辦法：乙方有權(quán)依法收回抵押物，并優(yōu)先受償；或甲方按中國人民銀行規(guī)定支付逾期利息。2.甲方未按約定用途使用貸款：解決辦法：乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付違約金。3.甲方提前還款：解決辦法：甲方應(yīng)提前向乙方提出申請(qǐng)，并按約定的提前還款利率支付提前還款部分的本金和利息。4.甲方未履行擔(dān)保義務(wù)：解決辦法：乙方有權(quán)依法收回抵押物，并優(yōu)先受償。5.乙方未按約定放款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行合同約定，按約定的金額和時(shí)間放款。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方購買二手房，需要向乙方申請(qǐng)貸款。2.甲方與乙方之間存在借款關(guān)系，需明確雙方權(quán)利義務(wù)。3.甲方逾期未還款，乙方需要采取相應(yīng)措施保障自身權(quán)益。4.甲方未按約定用途使用貸