2024年青島市已購(gòu)公有住房出售協(xié)議（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年青島市已購(gòu)公有住房出售協(xié)議合同編號(hào)：_____出售人：_____購(gòu)買人：_____根據(jù)《青島市已購(gòu)、可購(gòu)公有住房上市交易試行意見》的有關(guān)規(guī)定，甲方所購(gòu)住房業(yè)已具備上市出售條件。甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方出售的住房事宜，訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲方同意將坐落在青島市____區(qū)____路____幢____單元_____戶的住房計(jì)建筑面積____平方米出售給乙方。乙方對(duì)甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購(gòu)買上述房屋。第二條甲、乙雙方同意，上述房屋的成交價(jià)為人民幣_(tái)____元。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)____元作為購(gòu)房定金。第三條甲、乙雙方同意，自本合同生效之日起日內(nèi)，將上述房屋價(jià)款分次付給甲方，購(gòu)房定金將在最后一次付款時(shí)沖抵房?jī)r(jià)。具體付款日期、金額和方式如下：_____第四條甲方應(yīng)于_____將房屋交付給乙方。第五條甲、乙雙方同意，在房屋實(shí)際交付之日前，根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)交付的與房屋有關(guān)的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)繳付;若甲方未按約定繳付所產(chǎn)生的后果由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無(wú)關(guān)。該房屋應(yīng)由個(gè)人繳付的共有部位和共用設(shè)施維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)向原公房出售單位或物業(yè)管理單位結(jié)算。第六條該房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及共用部位維修基金本息隨之轉(zhuǎn)移給乙方。第七條甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚。自本合同生效之日起，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第八條本合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)將乙方的已付款返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起的日內(nèi)將雙倍定金及已付款返還給乙方。乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房?jī)r(jià)款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ街Ц顿?gòu)房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之____的違約金。任何一方逾期____日以上未履約的，視為悔約，違約方應(yīng)按本條第一款的規(guī)定承擔(dān)責(zé)任，但雙方另有約定的除外。第九條甲、乙雙方在辦理上述房屋買賣交易過(guò)戶手續(xù)時(shí)所需交納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按《青島市已購(gòu)、可購(gòu)公有住房上市交易試行意見》的規(guī)定承擔(dān)。第十條甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，選定下列一種方式解決向_____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。向該房屋所在地人民法院起訴。第十一條本合同未盡事宜由甲、乙雙方另行在本合同的補(bǔ)充條款中加以明確。第十二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，在不違背本合同上述條款原則的前提下，就本合同未盡事宜訂立的補(bǔ)充條款，為本合同不可分割之一部分，與本合同具有同等效力。第十三條本合同及補(bǔ)充條款經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。第十四條本合同連同附件一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)交易管理部門一份，均具有同等效力。補(bǔ)充條款附件一不得拆除的裝修和附屬設(shè)施項(xiàng)目?jī)?nèi)容附件二房屋平面圖甲方_____身份證：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_________年____月____日乙方_____身份證/法定代表人：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_________年____月____日2024年青島市已購(gòu)公有住房出售協(xié)議（二）青島市已購(gòu)公有住房出售協(xié)議甲方：（青島市住房保障管理機(jī)構(gòu)）乙方：（購(gòu)房人）鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《青島市住房保障條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購(gòu)買甲方所屬公有住房達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及價(jià)格1.1甲方同意將其名下位于青島市（具體位置及地址）的公有住房以協(xié)議約定的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（具體金額），大寫為（具體金額）。1.3乙方應(yīng)當(dāng)于本協(xié)議簽訂之日起（具體期限）內(nèi)一次性向甲方支付全部購(gòu)房款，以完成該公有住房的購(gòu)買交易。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1乙方必須是中國(guó)公民，并具備在青島市購(gòu)房的資格。2.2乙方必須無(wú)房或者僅擁有一套經(jīng)濟(jì)適用住房。2.3乙方必須符合青島市住房保障政策相關(guān)規(guī)定，包括但不限于購(gòu)房資格、家庭戶口、收入情況等。2.4乙方須提供完整的身份證明、戶口簿、收入證明、房產(chǎn)證明等相關(guān)材料，以供甲方核實(shí)。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1乙方必須在本協(xié)議簽訂之日起（具體期限）內(nèi)辦理公有住房的過(guò)戶手續(xù)，并繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，甲方將向乙方出具房屋產(chǎn)權(quán)證書及各項(xiàng)證明文件，乙方即成為該公有住房的合法擁有者。第四條附屬設(shè)施及維修責(zé)任4.1甲方保證該公有住房附屬設(shè)施完好，并在乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后，將附屬設(shè)施的實(shí)際使用權(quán)交付給乙方。4.2轉(zhuǎn)讓完成后，該公有住房的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于日常維護(hù)、裝修、翻新等費(fèi)用。第五條質(zhì)量問(wèn)題及違約責(zé)任5.1甲方保證該公有住房的質(zhì)量，出售時(shí)符合相關(guān)的建筑和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2若該公有住房存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方將承擔(dān)維修和賠償責(zé)任。5.3乙方如不按照約定時(shí)間一次性支付全部購(gòu)房款，將視為違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并向乙方追究相應(yīng)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。第六條其他約定6.1本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.2本協(xié)議的履行、解釋及爭(zhēng)議