2024版二手房買賣合同樣本范文

2024版二手房買賣合同樣本范文合同編號：__________合同雙方：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條標的物的描述1.1標的房產(chǎn)位于________________，房屋結構為________________，房屋所有權證號為________________。1.2標的房產(chǎn)的建筑面積為________________平方米，使用面積為________________平方米。1.3標的房產(chǎn)的房屋結構、設備、家具和裝飾等現(xiàn)狀及使用狀況，甲乙雙方在本合同附件中予以明確。第二條買賣價格2.1乙方購買標的房產(chǎn)的價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起三個工作日內，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3甲方應在本合同簽訂之日起三個工作日內，向乙方出具合法有效的房產(chǎn)銷售發(fā)票。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將標的房產(chǎn)的所有權轉移給乙方。3.2甲乙雙方應共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費。3.3過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應將房產(chǎn)證、土地證等相關證件交付給乙方。第四條附加條款4.1甲方保證標的房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、租賃關系、債務糾紛等影響乙方合法權益的情況。4.2乙方購買標的房產(chǎn)后，應遵守相關法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結構和用途。4.3本合同的任何修改、補充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.4本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________附件標的房產(chǎn)現(xiàn)狀及使用狀況說明：1.房屋結構：________________2.房屋設備：________________3.家具和裝飾：________________4.其他特殊情況：________________一、附件列表：1.標的房產(chǎn)現(xiàn)狀及使用狀況說明2.房屋所有權證復印件3.房屋結構、設備、家具和裝飾詳細清單4.房產(chǎn)銷售發(fā)票5.房產(chǎn)證、土地證等相關證件復印件6.過戶手續(xù)辦理所需的各類證明文件和表格二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間將標的房產(chǎn)所有權轉移給乙方，視為違約。2.甲方未按照合同約定時間向乙方出具房產(chǎn)銷售發(fā)票，視為違約。3.甲方未如實告知乙方標的房產(chǎn)存在權屬糾紛、租賃關系、債務糾紛等情況，視為違約。4.乙方未按照合同約定時間支付房款，視為違約。5.乙方未按照合同約定遵守相關法律法規(guī)，擅自改變房屋結構和用途，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.標的房產(chǎn)：指本合同項下的房屋。2.房產(chǎn)所有權證：指房屋所有權人依法取得的房屋所有權證明。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。4.違約：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務。5.房產(chǎn)銷售發(fā)票：指依法由稅務機關出具的房屋銷售稅收憑證。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照合同約定時間交付標的房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并按照合同約定時間交付房產(chǎn)。2.問題：甲方未按照合同約定時間出具房產(chǎn)銷售發(fā)票。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并出具房產(chǎn)銷售發(fā)票。3.問題：標的房產(chǎn)存在未披露的權屬糾紛、租賃關系、債務糾紛等情況。解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。4.問題：乙方未按照合同約定時間支付房款。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。5.問題：乙方擅自改變房屋結構和用途。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方恢復房屋原狀或支付違約金。五、所有應用場景：本合同適用于二手房買賣雙方之間，用于明確雙方權利和義務，確保房