糕點(diǎn)店租賃協(xié)議

糕點(diǎn)店租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________糕點(diǎn)店租賃協(xié)議甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃店鋪基本信息1.1店鋪地址：____________________________________1.2店鋪面積：____________________________________1.3租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4租金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。1.5租金支付方式：每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。二、租賃店鋪的使用范圍2.1乙方僅限于經(jīng)營糕點(diǎn)類食品，不得經(jīng)營其他項(xiàng)目。2.2乙方須按照甲方提供的店鋪實(shí)際情況進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.3乙方在經(jīng)營過程中，需遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)。三、租賃店鋪的維修與保養(yǎng)3.1甲方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部的結(jié)構(gòu)性維修，包括屋頂、地面、墻面等。3.2乙方負(fù)責(zé)店鋪日常性的維修與保養(yǎng)，包括電器設(shè)備、照明、衛(wèi)生等。四、租賃店鋪的到期續(xù)約4.1如乙方需續(xù)約，應(yīng)提前__個(gè)月向甲方提出書面申請。4.2甲方有權(quán)根據(jù)市場行情及店鋪實(shí)際情況決定是否同意乙方續(xù)約。4.3如甲方同意續(xù)約，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，并按新合同執(zhí)行。五、租賃店鋪的違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，致使合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金，違約金為租金的__%。5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.店鋪所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營許可證3.租賃合同續(xù)約申請表4.租金支付憑證5.維修與保養(yǎng)記錄6.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用店鋪，或未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。2.乙方逾期支付租金超過__天。3.乙方未按約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)，導(dǎo)致店鋪損失或影響甲方利益。4.甲方未按約定提供店鋪，或未履行合同約定的維修責(zé)任。5.甲方未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入店鋪，干擾乙方正常經(jīng)營。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供糕點(diǎn)店給乙方租賃的一方。2.承租方：指租賃糕點(diǎn)店并支付租金的一方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方糕點(diǎn)店的時(shí)間段。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方經(jīng)營不善，可能導(dǎo)致店鋪虧損。解決辦法：乙方應(yīng)提高經(jīng)營能力，優(yōu)化產(chǎn)品與服務(wù)，積極拓展市場。2.店鋪維修與保養(yǎng)問題。解決辦法：甲方應(yīng)履行維修責(zé)任，確保店鋪設(shè)施正常運(yùn)行；乙方應(yīng)按約定進(jìn)行日常保養(yǎng)，避免因疏忽導(dǎo)致?lián)p失。3.租金支付糾紛。解決辦法：雙方明確租金支付時(shí)間、方式，并保存好支付憑證。4.合同續(xù)約問題。解決辦法：提前__個(gè)月溝通，雙方協(xié)商一致后簽訂新合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有糕點(diǎn)店，欲出租給乙方經(jīng)營。2.乙方具備糕點(diǎn)經(jīng)營資格，尋求租賃甲方糕點(diǎn)店。3.雙方就店鋪?zhàn)赓U事宜進(jìn)行談判，達(dá)成一致后簽訂本合同。4