商務(wù)樓租賃合同樣本

商務(wù)樓租賃合同樣本合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：出租方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：_________________電子郵箱：_________________承租方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：_________________電子郵箱：_________________鑒于出租方為合法擁有商務(wù)樓所有權(quán)和完全民事權(quán)利能力的主體，愿意將商務(wù)樓的某一部分或全部出租給承租方使用，且承租方愿意租賃該商務(wù)樓的部分或全部空間，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃標(biāo)的物1.1本合同租賃的商務(wù)樓位于____________________，樓號(hào)________________，房間號(hào)________________，建筑面積為_(kāi)_______平方米。1.2出租方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，滿(mǎn)足承租方的正常使用需求。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米人民幣_(tái)___元，總計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________________元整）。3.2承租方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：____________________賬號(hào)：____________________銀行：____________________第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________________元整）。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，__日內(nèi)退還承租方押金。第五條雙方的權(quán)利義務(wù)5.1出租方的權(quán)利義務(wù)（1）保證租賃標(biāo)的物的權(quán)屬和合法性，確保承租方在租賃期間享有合法使用權(quán)。（2）負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施的安全，確保其符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。（3）負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。（4）不得干涉承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金。5.2承租方的權(quán)利義務(wù)（1）按照合同約定支付租金，不得逾期支付。（2）合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)，不得損壞設(shè)施。（3）遵守我國(guó)的法律法規(guī)，不得在租賃標(biāo)的物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。（4）租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，按照合同約定將租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施交還給出租方。第六條違約責(zé)任6.1出租方未按約定提供租賃標(biāo)的物，或提供的租賃標(biāo)的物不符合約定的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃商務(wù)樓所有權(quán)證明文件2.租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)和安全檢測(cè)報(bào)告3.租賃標(biāo)的物設(shè)施清單4.租金支付證明文件5.押金支付證明文件6.租賃合同解除或終止證明文件7.法律法規(guī)要求的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定時(shí)間提供租賃標(biāo)的物提供的租賃標(biāo)的物不符合約定干涉承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)未履行維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)2.承租方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金擅自改動(dòng)租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)損壞租賃標(biāo)的物設(shè)施在租賃標(biāo)的物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有商務(wù)樓所有權(quán)并有權(quán)出租的主體。2.承租方：指租賃商務(wù)樓并有權(quán)使用的主體。3.租賃期限：指雙方約定的租賃商務(wù)樓的時(shí)間期限。4.租金：指承租方按約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃標(biāo)的物不符合約定：解決辦法：雙方協(xié)商一致，出租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改或承租方解除合同。2.租金支付糾紛：解決辦法：雙方查閱合同條款，確認(rèn)租金支付方式和金額，如有爭(zhēng)議協(xié)商解決或法律途徑。3.設(shè)施損壞爭(zhēng)議：解決辦法：雙方共同評(píng)估損壞程度，承租方按實(shí)際費(fèi)用賠償。4.租賃標(biāo)的物交還爭(zhēng)議：解決辦法：雙方按照合同約定執(zhí)行，如有爭(zhēng)議協(xié)商解決或法律途徑。5.法律法規(guī)